绿地独创“思想家”商办景观体系 玩转户外办公

　　中新网8月25日电(房产频道 孙建永)近来，绿地集团可谓动作频频，刚刚在A股成功上市，又在商办地产领域不断寻求突破创新。值得关注的是，不同于其他企业联姻互联网、转型城市运营商，甚至逐渐剥离地产业务，绿地凭借不俗的商办地产打造实力，创新性地提出商办景观体系——思想家，首创户外办公新思路，旨在通过人性化创新性设计，增加产品附加值，为上班族打造舒适个性的办公环境。

　　开发商首提智慧办公 搭建思想家景观平台

　　当下，很多人都从事着朝九晚五的室内办公生活，在极尽繁琐枯燥的工作状态下，非常渴望开放式且轻松便捷的办公环境。有需求必然有创新发展，未来，传统封闭式的办公环境将有望得到改进。

　　在对新式办公环境的探索和创新方面，绿地无疑走在了行业的前端。日前，绿地集团发布了商办景观体系——思想家，通过在硬件和软件方面的扩充，增加商办产品附加值，提供兼具开放性、便捷、绿色的办公环境。

　　据了解，绿地“思想家”商办景观体系，是由住宅的理想家服务体系发展而来，力图实现对旗下商办物业的人性化管理，通过微创新与颠覆性创新的结合，以先进的技术及智能化设施为依托，旨在增加上班族的幸福指数、增加交流、产生新的创造价值。

　　据绿地针对众多上班族展开的一项调查显示，上班族普遍渴望在交通出行、绿色办公、智能化办公等方面得到改善。如充足的临时停车位、遭遇恶劣天气上可以不受风吹雨淋等，而最具开创性的则是户外公办。

　　在对131位上班族的调查中显示，关于办公户外空间问题的选择上，24%的被调查者渴望有“景色不错的室外场所，可以谈人生谈理想”，占比最高。其次为绿色办公和适度的运动，分别占比22%和19%。

　　针对以上调查结果，绿地京津技发部相关负责人表示，目前商办物业在户型设计、产品打造等方面的创新已经越来越少，为了寻求新的突破，公司希望从办公景观方面实现创新发展，独创性地打造“思想家”商办景观体系平台，以实现智慧办公思想向户外的延伸。

　　人性化设计 绿地商办景观体系升级办公体验

　　在商业地产市场上，很多开发商往往停留在产品供应环节，很少去考虑商办物业在硬件和软件方面的升级。对此，绿地集团独辟蹊径，在商办地产服务领域走在了行业的前列。

　　近年来，绿地集团整体发展迅猛。从跻身房地产销售额的千亿房企大军，到突破1500亿元以及2000亿元的业绩大关，8月18日又成功登陆A股市场，绿地依靠自身战略规划，完成了跨越式发展。

　　从产品结构来看，2014年绿地过半收入来自商办销售，占比达到53.8%，这也与万科、恒大等有很大差异。商办，尤其是办公销售是绿地独有的竞争力，未来在绿地的规模和销售提升中还将继续起到重要作用。

　　基于以上发展特点，绿地京津技术研发部开始思考商办物业景观体系平台的搭建，通过人性化的技术实践，解决上班族的优化办公问题。

　　按照绿地京津技发部相关负责人的说法，绿地将在现有交付的商办项目、在建项目中应用商办景观系统，并以石景山环球金融城项目为例，具体讲解了该系统平台的实际应用。中新网房产频道在现场发现，该系统的应用体现了公司对商办项目在人性化、细节服务上创新。

　　比如，在项目上营造半私密空间，打造宁静氛围；提供户外插座、WIFI、USB充电插座；根据园区企业规模，设置多尺度会议区，同时考虑家具灵活性，来改变户外办公空间尺度；根据场地需求适当设置廊架、遮阳避雨；在人流量较小的区域，设置灭烟装置，提供户外吸烟区等，处处体现人性化设计。

　　据介绍，以上各种设置以普适性为主，但不局限于此。如果项目被整租整售，还可以根据客户的需求，做个性化、定制化改造。到此，有人不免生出疑问，如此多的细节之处，是否会增加开发商的成本，从而转嫁给客户？

　　对此，绿地相关负责人介绍称，成本问题不用过多担心，很多设置都是项目自然而然的投入，因此成本并没有增加多少，无需做过多担心。而由7大板块，30余项细节组成的商办景观体系，定会给企业和上班族带来不同的工作体验。(中新网房产频道)