中介截留房东租金 涉嫌合同诈骗上工商黑名单

　　成都市民游先生最近很郁闷，他交了5000余元房租给成都创华业房地产经纪有限公司，租了位于武侯区浆洗街的一间房子。可才住了一周时间，房东就找上门来，以没有收到租金为由，将游先生撵出了出租房。

　　“我把租金都交给中介公司的，房东却说没有收到钱，我现在连住的地方都没有了”游先生说。

　　9月14日，华西都市报采访中发现，该中介公司有近50余名租客有类似遭遇。对此，成都玉林工商所副所长夏先生介绍，从去年开始该所陆续接到投诉，中介行为已经涉嫌合同诈骗，工商部门将把公司拉入黑名单。与此同时，涉及的租客和房东已向当地派出所报案。

　　无故被撵

　　房子租期未到房东撵客

　　游先生在武侯区上班，为了上班方便，他打算在附近租一个房子。

　　8月上旬，他在网上看上了“成都创华业房地产经纪有限公司”一处位于浆洗街5号的房子。他和朋友邬先生一人租一间。

　　18日，游先生和朋友与该中介公司签订了租房合同，押一付半年，租金5000多元，两人共1万多元，并很快入住。

　　不到10天，26日，游先生的租住房突然断水断电。正纳闷，房东出现了。房东告诉游先生，因为没有收到租金，也没有与游先生签订租房合同，要立即把房子收回。

　　游先生很纳闷：“明明签了合同，怎么说没交钱呢？”后来与房东对话才知道，中介把房子租给租客之后，并没有把钱交给房东。

　　双方受伤

　　租客无房住 房东被“拖款”

　　游先生的遭遇不是个案，14日上午，在成都的一家茶馆里，七八个被房东撵出来的租客聚集在一起，而他们所租房的公司都是“成都创华业”。

　　据华西都市报记者不完全统计，从今年下半年开始，有近50个房客与该中介公司签了租房合同，并缴纳了2000元到1万多元不等的租押金。而实际上，涉及的30余家房东，没有拿到相应的租金。

　　市民小吴，今年7月23日也在该中介公司租了一间房子。“当时缴纳了5000余元。也是才住一个月，就被房东撵了出来”。

　　“我也是受害者。”对此小吴原租房的房东刘女士很是无奈。她说，此前房屋确实曾委托“成都创华业”出租，但对方拖欠了两万多元房租以及物管、水电费。在追讨无果的情况下，刘女士向法院提出了民事诉讼。据其出示的法院判决书显示：6月8日，武侯法院判决中介公司把合同违约金和欠下的房租退给房东，并解除2013年7月1日签订的房屋租赁委托合同。

　　房东刘女士说，法院判决后她还没来及把房子收回来，就出差去了，“没想到该公司在我出差期间，背着我又把我的房子给租了出去。”

　　现场探访

　　现场两名员工称仍被欠薪

　　14日，华西都市报记者跟随游先生等人，来到该中介公司位于武侯区浆洗街的办公地点。此时空荡荡的办公房屋里，办公设备已经全部搬走。只是两名员工守在办公司内，无所事事。

　　现场员工小任说，公司在2013年成立，他到这里上班才一年左右。几个月前，老板突然行踪不定，后来他打听才知道，“老板找钱去了。”后来，来公司讨说法的人越来越多，小任等员工才感到问题严重。

　　“你们来要还房租的心情我可以理解，但找不到老板，我们也没有办法。”小任说，他已经有一个多月没有拿到工资。而另一名员工则表示自己也被拖欠了近万元工资。“几次给老板打电话，老板都说手头没钱，找到了就发。”小任说，实际上老板的话一直没有兑现。

　　记者在成都工商局企业信息平台查询发现，成都创华业房地产经纪有限公司，企业状态为存活，于2013年3月27日成立，注册资本50万元。14日一整天，记者多次拨打该公司法人代表姚某、主管王某的电话，截至晚上9点发稿前，一直无人接听。

　　工商回应

　　将吊销该公司经营资质

　　“这个公司早已经名存实亡。”武侯区玉林工商所副所长夏先生介绍，从去年6月开始，工商部门就接到不少关于该公司的此类投诉。“我本人亲自去处理的都有十多次了。”

　　夏先生告诉记者，根据工商部门的了解，该中介公司的行为，足以证明这家公司的经营情况存在严重问题。“据我了解，公司的实际操控人，都换了好几拨。”夏先生表示，工商部门曾多次去执法，但都未找到负责人。

　　夏先生表示，15日工商部门将把该中介公司拉入企业经营黑名单中。届时他们将无法正常通过年检公示审核，到一定年限，将会自动吊销公司的营业执照。

　　14日下午，与中介公司员工协商无果后，租客再次报警。当地派出所民警赶到现场了解情况后，将中介的两名员工以及部分租客带回派出所接受进一步调查。

　　律师说法

　　该公司涉嫌合同诈骗

　　四川思沃律师事务所律师张纯认为，如果中介与租客签订租房合同时，中介出示了其与房东的合法委托书，那么，租客有权利要求继续居住所租的房屋。“从法律上讲，租客属于善意第三人，房东与中介之间的纠纷不应该剥夺租客的权利。”

　　另一方面，如果中介是无权代理或者超越权限与租客签订房屋租赁合同，收到租金后又没有交付房东而是据为己有，那么，中介此种以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的手段骗取钱财的行为则可能涉嫌诈骗，构成刑事犯罪。

　　华西都市报记者李秀江摄影张磊