津城新房二手房成交量双降 急售房源增多

　　降温

　　火爆了半年之久的楼市出现了降温,9月上半月全市二手私产住宅成交套数也比上月同期下滑了15.17%。均价方面，新房和二手房市场整体保持平稳。

　　本报讯（记者 陈璠 见习记者 贾云娇）持续火爆了半年之久的楼市在9月出现降温。根据市国土房管局《每日房价》统计显示，9月以来本市新建商品住宅成交量连降两周，9月上半月全市二手私产住宅成交套数也比上月同期下滑了15.17%。均价方面，新房和二手房市场整体保持平稳。

　　为了在传统“金九银十”有个好收成，各大开发商都在积极采取各种营销手段吸引购房人的眼球。上周末，多家在售新盘推出大力度优惠促销，中山北路附近某在售项目小高层房价降至17000元/平方米，津滨大道附近某项目尾房报价降至19000元/平方米，吸引了不少购房者到访。有购房者表示，此前观望了几个月，最近本已打算出手购房，但另一个楼盘又给出了更大力度优惠，所以打算再等等。二手楼市方面，受“卖一买一”购房者占比增加影响，市场上的急售房源开始增多，从安居客搜索发现，9月以来老城厢、梅江等区域个别房源报价降幅甚至达10万元以上。我爱我家市场研究中心郭燕认为，由于大部分购房需求在上半年度已集中释放，所以进入下半年整体市场的活跃度会略有下滑。

　　值得关注的是，热点地块周边二手楼市依旧保持了火爆走势，本月初经过十多家房企激烈争夺，位于理工大学周边的水上公园西路地块最终由天房集团以17.6亿元摘得，楼面单价约22392元/平方米，创下今年天津宅地起始楼面单价新高。近日记者从多家大型二手房中介了解到，水上西路周边高端二手房市场交易火爆，该区域房源的生活配套、交通配套以及居住人气的性价比较高，因而受到许多改善型购房者的青睐。据我爱我家水上翠泉公寓店经理葛慧敏介绍，近期成交的户型以大户型为主，钻石山的90至200平方米、新城市花园150至190平方米的大户型房源较为热门。