重庆房企全力蓄客打造“金九”成色

　　上周主城楼市成交环比上涨仅0.7%

　　房企全力蓄客打造“金九”成色

　　传统楼市销售旺季“金九”月行至一半，然而市场并未出现预期的快速上行趋势。受“小长假”影响，第二周才拉开金九序幕的9月在上周表现重返平稳趋势，与去年同期相比，差距明显。

　　成交环比上涨0.7%

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从9月14日到9月20日，主城区商品房共成交3748套，成交套数环比上涨0.7%，成交面积为30.88万平方米，环比上涨3.2%。而从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6745元/平方米，环比上涨4.7%。虽说上周商品房成交是量价齐涨，9月整体市场运行也尤为平稳，但翻看去年同期数据(6000套左右)，差距较为明显。

　　业内人士认为，一方面今年的9月或受“小长假”以及即将到来的国庆长假影响，导致慢热趋势；另一方面，开发商也在全力蓄客，“金十”行情可期。

　　加推新开去化率15%

　　上周成交数据中，南岸区成交696套，排名第一，环比上涨36.5%；九龙坡区成交524套，环比下降8.2%，仍旧位居第二，该区域已连续多周位列成交前列；沙坪坝区成交431套，排名第三。

　　据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共3个，共推出房源589套，仍旧处于低位运行趋势。

　　记者发现，9月第一周受节假日影响，房企“按兵不动”零星推开盘后，后两周共计新推开盘仅千余套，不足8月撬尾一周数据。而上周成交率也略显乏力，仅有15%。除个别项目，例如巴南区的典雅花溪半岛整体去化比较乐观，项目开盘当天推出30套房源，销售套数28套，去化率93%。

　　无新增商住土地成交

　　据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量31.40万平方米，环比下降51.6%，上周主城成交30.88万平方米，供求比为1.02。

　　在商住土地成交方面，上周暂无新增商住土地供应和成交，土地供应以工业类土地为主。

　　重庆晚报记者 林果