北京门头沟地块20.3亿成交 楼面价达2.5万元每平

　　京华时报讯（记者桂瑰）节前的最后一宗地在昨天以20.3亿元的价格成交，该宗地所在的门头沟是唯一的一个住宅均价3万以上的非城六区区县。

　　昨天，包括天恒、华远、葛洲坝、保利首开、金地和电建联合体、中铁建、中铁置业、K2等在内的企业参与了竞标。最终，北京金地创世咨询有限公司和中国电建地产集团有限公司联合体经过10轮的竞争摘得该地。

　　根据招标文件，昨天成交的位于门头沟区永定镇的地块，建筑规模约10.48万平米，该宗地须配建15000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为6000元/平方米。该宗地设有合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，转为竞配公租房。不过，该宗地最终的成交价尚未碰触合理价格上限，便以最高报价20.3亿元成交。

　　“这宗地的楼面价为2.5万/平方米，未来预期售价也在4万/平方米左右。”中原地产首席分析师张大伟说。据中原地产统计，门头沟目前热销的项目成交均价普通商品房住宅成交均价在3.5万/平方米左右，洋房别墅均价都在4万-5万/平方米。另外，同区域的另一宗起价高达44亿元的地块因无人报价而流标。