非限购城市首套房商贷首付降至25%(图)

　　本报记者 余丽

　　最近楼市成交量屡创新高，这么多人买房，大家的购房心态和购房需求又是怎样？有人股市大跌之日卖了股票买房子，有人拿着几千万买起房子却也很纠结。

　　准备抄底的钱当了首付 85后投资高手卖股买房

　　购房者年龄：85后

　　职业：投资公司职员

　　说起5月28日那天的股市大跌，李先生真是心有余悸。他很幸运地在那天上午清了仓，下午看看股市跌的惨样，迅速跑到售楼处买了套房。

　　李先生是个年轻的85后，新杭州人，在一家投资公司上班。从去年开始，他就有买房的计划，只不过现在还是单身，买房的迫切性没有那么强，跟着中介公司的经纪人们看了一套又一套的二手房，一个又一个的新楼盘，他依然没有冲动坚定地下单。

　　“我工作的地方在市区，希望能在市区买套小面积的公寓，或者酒店式公寓也行，生活方便些。”李先生一直是这么打算的，但最后，他却跑到西溪湿地边，一个叫西溪融庄的楼盘买了套131平方米的大公寓。

　　说起这次的购房经历，还真和股市的刺激脱不了关系。

　　李先生去年进入股市，收益颇丰，半年多时间获利近两三倍，这也是他在买房问题上磨磨唧唧这么久才下单的重要原因：“当时股市的钞票那么好赚，总是想先赚点钱再想买房的事。”

　　不过，最近这股票是越来越不好炒了，5月28日那天的上午，李先生清了仓，回头想想，他才觉得自己是多么幸运。“因为我也是做金融投资这块的，当时从技术层面分析，一个是马上要打新股了，另外大盘临近5000点，应该会出现技术性的回调，所以就清仓了。”李先生说，但他万万没想到，这次的跌幅这么大，下午看着满屏的惨绿，他大受刺激。

　　“以后要在股市里赚钱不像前段时间那么容易了，想想还是出来买套房算了。”当天傍晚6点，他来到了西溪融庄的售楼处，原本清仓后准备再进去抄底的钱被他当了首付，这个楼盘去年中介带他看过，印象不错，在西溪湿地旁边，而且现在已经是现房了。李先生从下午6点进门到晚上11点才走，买好了房子，还和销售人员聊了很久：“赚钱就是为了享受更好的生活，我把股票卖了，可以马上住进新家，这么好的环境，可以跑跑步、散散心，挺好！”

　　钱多也有烦恼 比比豪宅哪家强

　　购房者年龄：80后

　　职业：企业家

　　许多买房子的人，在面对成千上万套的房源、纠结于各类户型、价格比对时，往往心里想的最多的一句话就是：“如果再多点钱就好了，随便买，就不用这么烦恼了。”事实上，即使是拿着几千万元的购房款，同样也有选择的烦恼。

　　最近一位地产界朋友在他的朋友圈里发了这样一条消息：“各位地产大神们，帮忙给点意见，有朋友想改善房子，总价预算2500万元左右，是买中大吴庄330平方米的二手房还是购买武林壹号300多平方米的商品房？”回复的信息还真不少，有的朋友分析了楼盘差异给了建议，还有的想八一八这位朋友的背景，还有的调侃问到是否能去土豪家做保姆。

　　这位想买房子的周先生，是一位在杭投资的商人，他和太太是一对80后的夫妻，虽然有着富二代的标签，但目前经营的投资、房地产、医疗、进出口贸易等产业，都是这几年自己独立创业的结果，说起来也是相当成功的年轻企业家。

　　这次买房，他俩经过了长时间的准备。其实夫妻俩在杭州的房产也不算少了，西溪板块的别墅、排屋，市中心的中高档小区，以及商铺、写字楼等物业都持有一些。随着家庭成员陆续来到杭州，原来140多平方米的市中心公寓，已经显得局促，所以想换一套大一点的房子。早在去年，他们就陆续出售了一些小面积的房子、一套别墅，打算把房子换到市中心来。

　　对于这两套房子的选择，夫妻二人以及家人们有着不同的意见，丈夫觉得西湖是杭州独有的资源，希望买在西湖边小区里，觉得吴庄可能更合适。而妻子觉得，新楼盘的户型设计、小区景观都是越来越好，而武林壹号不论从空间还是尺度来看，都更舒适，加上距离杭州大厦更近，也有运河的景观，更符合目前的家庭需求。所以，这几天夫妻俩也是在各种讨论和征求意见，不过现在还没有比较出个结果。