碧桂园首次在京拿地 联合金茂拿下丰台两商业地块

　　京华时报讯(记者桂瑰)多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，昨天终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。业内人士表示，一线城市楼市坚挺吸引着房企回归，房企回归一线城市的同时也使得未来一线城市的土地竞争更加激烈。

　　作为近日土地出让的大户，昨天，丰台区域的两宗地进入现场竞价阶段。其中，丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地建筑规模为11.8万平米，东至规划四合庄西路，南至1516-28-B地块北红线，西至规划国际汽车博览中心东路，北至规划五圈路。丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地建筑规模为59153平方米，东至规划四合庄西路，南至规划五圈路，西至规划国际汽车博览中心东路，北至1516-28-A地块南红线。

　　两宗地均吸引了多家企业竞争，A地块在网上报价结束时已获得9次网上报价，B地块的报价次数高达10次。招商、K2、万科、新希望、海信、中铁建工、金茂和碧桂园联合体等均现身竞标现场。

　　最终，A地块经过98轮的举牌，由金茂和碧桂园联合体以34.2亿元的价格、140%的溢价率摘得，折合楼面价28983元/平米。B地块则以17.6亿元被金茂和碧桂园联合体摘得，溢价率146%，楼面价29753元/平米。这是碧桂园在历经多次争夺后，首次在北京拿地。

　　>>分析

　　房企一线城市抢地态势明显

　　中原地产首席分析师张大伟认为，碧桂园在北京拿地标志着标杆房企全面回归一、二线城市，虽然后续碧桂园等企业可能重心依然在二、三线城市，但一线城市作为战略重点，大部分企业会增加关注度。

　　事实上，标杆房企回归一线城市的态势明显。据中原地产统计，仅2015年上半年，20大标杆房企集中在一线城市拿地，仅上半年合计在一线城市购入土地金额高达840亿元，占比达到了所有拿地金额的47.6%。“三、四线城市存在明显过剩风险，标杆房企开始全面回归一、二线城市。”张大伟说。