9月份70城市房价半数环比上涨

　　昨天，国家统计局发布了上月全国70个大中城市的住宅销售价格数据。整体来看，国内房价依旧延续回暖势头，但无论新建商品住宅还是二手住宅的价格环比涨幅都有所回落。而从全国房价形势来看，不同区域的房价分化日益明显，北上广深四个一线城市房价继续上攻且涨幅较大，其中深圳新建住宅价格环比涨幅继续领涨全国，较去年同期涨幅更是已接近四成。与此同时，国内三线城市房价则继续下滑。

　　新房和二手房价格环比涨幅均有所回落

　　国家统计局昨天发布的数据显示，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，房价环比继续上涨，但涨幅回落。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，持平的城市增加2个。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。

　　深圳新房价格连涨13个月

　　从全国的房价形势看，不同城市之间的差异相当明显。一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

　　之前房价涨幅一直居前的北京、上海、广州、深圳四个一线城市上月房价依然涨幅居前，新建商品住宅价格上月涨幅分别为1.1%、1.9%、1.4%和4.0%。

　　其中值得一提的是深圳，其在国内房地产市场中已经是连续上涨的大户。据北京青年报记者统计，从去年9月份至今，深圳是全国70个大中城市中唯一实现连续13个月房价环比持续上涨的城市，即便在此前房地产低迷的时段，深圳房价也一直一枝独秀地上涨。从国家统计局的数据可以看出，上月的深圳房价同比去年9月份的涨幅已经高达38.3%。目前，北京、上海、广州房价同比上涨幅度分别是5.9%、9.7%和4.9%。

　　多个省会房价继续下降

　　北青报记者从昨天发布的数据中发现，在国内房价普遍上涨的同时，依然有多个省会城市的房价继续下降。其中在新建商品住宅方面，沈阳、长春、昆明的房价比8月份分别有0.2%、0.1%和0.3%的下降。而在二手住宅方面，房价环比下滑的省会城市则增加到5个，分别是石家庄、呼和浩特、哈尔滨、海口和西安，房价下滑幅度大多在0.1%和0.2%之间，但西安下滑幅度达到了0.4%。文/本报记者 张钦

　　相关新闻

　　北京住宅超八成京籍人购买

　　本报讯（记者 朱开云）市住建委相关负责人日前做客首都之窗访谈时表示，下一步房地产市场将以稳为主，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

　　市住建委房屋市场管理处处长倪娜介绍，今年前三季度，北京市商品住宅交易量超过20万套，包括约6万套新房和14万套左右的二手房。成交数字比去年同期增长了80%，但与2013年基本相当。购房主体依然是自住型和改善型的购房家庭，20万套住房中有82.2%属于家庭的自住房，而且81.1%是本市户籍居住家庭购房。

　　倪娜表示，由于去年的交易量非常低，所以今年的数据看上去比去年增幅较大。目前北京房地产市场整体而言，交易规模处于常态化的水平。“从房地产市场走势上看，下一步将以稳为主”。

　　倪娜介绍，目前通州区的交易量比限购前明显回落。至于通州的限购政策会不会放开、什么时候放开，都将根据市场情况确定。

　　根据市政府的要求，北京要在今年年底解决保障房轮候家庭的住房困难。市住建委相关负责人昨日表示，目前正在督促各区县。海淀区和石景山区较困难一些，但各区县最起码年底前要公布对接解决的房源。

　　统计显示，截至9月底，北京保障房实现新开工建设9万套，基本建成6.5万套。全市累计启动各类保障房分配31058套。比去年同期上涨了56%。

　　19.5万/平方米 北京一楼盘成交均价创新高

　　本报讯（记者 朱开云）据北京市住建委网站显示，此前被融创中国以楼面价7.5万元∕平方米拍下的农展馆地块所建的北京壹号院项目成交了3套商业房源，均价高达19.5万元∕平方米，这是北京楼市新房成交价的触顶房价。

　　据中原地产研究部统计数据显示，截至10月22日，在北京“10万元+”顶豪市场，今年签约套数已创历史新高，达到184套。即使剔除盘古大观集中签约的96套，也达到了88套的历史最高纪录，而之前北京最高的历史年度成交量也只有28套。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，土地价格会越来越贵；特别是中心区域的土地价格走高后，“被豪宅化”趋势将会更加明显。