北京西城区房价涨幅全国居首 年化涨幅逾三成

　　参考消息网10月26日报道港媒称，香港咨询机构房地产预测公司的一份特别报告显示，今年前8个月，北京西城区以33.9%的年化涨幅居内地23个城市226个区之首。

　　据香港《南华早报》网站10月23日报道，所有这些区的新房房价平均涨幅仅为1.8%。在226个区中，房价上涨的有123个，下跌的有103个。表现最差的一个区房价跌幅达33.6%。

　　该咨询机构创始人兼首席分析师罗伯特·西姆尼亚克说：“同一座城市不同区的表现可能截然不同。”他说，因此投资者要弄清楚他们的项目是否在最好的区。排在第二和第三位的分别是深圳的南山区和罗湖区，上海有4个区排在前十位。

　　报道称，除了年度价格变化，该报告还以不同的标准汇编了另外五个榜单，包括建筑面积销售年增长速度、年初至今绝对销量、三个月连续价格变化、销售额和数量。

　　在6个榜单中都排在前50的只有深圳宝安区，深圳龙岗区、郑州惠济区、武汉江汉区、西安高新技术产业开发区、上海浦东新区和杭州江干区综合表现不错，但未排在任何榜单的前列。

　　北京石景山区前8个月的销量增速排在所有区的首位，6月至8月的连续增速同样排在首位。

　　该网站10月23日另一篇报道称， 中国政府放宽了部分城市的限购政策并自去年11月以来数次降息。

　　受放宽限购和降息等因素影响，中国政府监控的70座大中城市新建住宅价格上涨数量创17个月新高。

　　中国国家统计局23日公布，与上月相比，70个大中城市中，39座城市新建住宅价格上涨，高于8月份的35座。21座城市房价下跌，价格持平的城市有10座。

　　为应对降至近年来最低水平的经济增速，中国政府放宽了部分城市的限购政策并多次降息，支持了9月房价反弹之势，而且这股势头向更多中小城市蔓延。中国政府还在9月30日调降非限购城市的购房首付款比例，以进一步刺激非一线城市的房价，并重振拖累经济增长的房地产投资。

　　中国指数研究院指数研究总监白彦军称，一系列楼市刺激政策的累积效果开始显现，将有更多二线城市扭转上月房价下跌的局面。不过，70座大中城市房价不太可能出现明年全体上涨的情况，三四线城市仍有巨大存量房。