北京西山板块添纯别墅区 远洋天著春秋示范区开放

　　中新网10月29日电 日前，位于北京西山板块备受瞩目的城市别墅“远洋天著春秋”样板间正式开放。据了解，仅开放一天，现场到访量就高达163组547人，成为近5年来同价位项目中的到访量最多的高端楼盘。不过，在北京高端项目纷纷争夺顶级豪宅头衔的当下，远洋事业一部营销总监牛牧远却说，远洋天著春秋从来没有将自己标榜为“顶豪”，只是在西山脚下拿了一块好地，用心地建了符合地段定位的好房子。

　　在北京，西山板块一直因其丰厚的历史文化底蕴而在北京高端别墅市场享有较高声誉，但近些年因土地供应稀缺，在西山脚下变得“一墅难求”。“以前有北京别墅始于西山之说，但板块内已经有十几年没有新的土地出让，而在未来一段时间内新增土地供应的可能性也比较小，远洋天著春秋成了板块内难得的别墅项目。”牛牧远介绍。

　　在牛牧远看来，远洋天著春秋这块地逻辑上不应该盖房子，而应该盖公园。“这是一块佛光宝地，在灵光寺下面800米的位置，临近八大处公园，周围文化尤其是佛教文化氛围浓厚，轨道交通、地铁也非常便捷。”牛牧远说，正是因位置的珍贵，远洋地产倾注精力，希望能将项目打造成为远洋标杆性作品。

　　中新网房产频道在项目现场了解到，为与西山文化相得益彰，项目团队在前往苏州、日本等多个地方进行考察后，远洋天著春秋采用了新中式建筑风格进行建造，并吸收了著名建筑大师贝聿铭作品精髓，在景观设计上、石材、钢材以及玻璃等选材上等方面多有体现。苏州园林式的拱门、中央水池、木质廊道等景观，成为远洋天著春秋示范区的一大特色。

　　除独特的景观、文化环境外与项目良好的品质外，“纯别墅”也是远洋天著春秋项目的一大“卖点”。牛牧远介绍，近几年北京推出的豪宅项目，大多数面临“建筑高低配”“客户不纯粹”等尴尬局面。“而远洋天著春秋是少有的纯别墅项目，容积率仅1.1，全部住宅限高18米，地块自身没有政策性住房的配建要求，是一个纯低密度、纯高端的居住区。”

　　据悉，在与近百位高资产贵宾客户进行交流后，远洋天著春秋设计推出三大产品类型，440平方米的双拼楼王，联排别墅，以及平墅。其中，平墅占到一半以上，而这样的配比使项目保证了1.1的低容积率。

　　牛牧远表示，目前项目排卡客户已有数十组，而作为百亿大盘的远洋天著春秋，“希望慢慢卖”，销售周期设定在四年半、五年左右，未来货值可能会冲刺一百五六亿元左右。(中新网房产频道)