南京二手房上周成交2313套 江北开始“退烧”

　　上周，南京二手房成交2313套，成交量环比前一周的2263套上涨了50套，涨幅为2.21%。而金陵晚报记者也注意到，在“高温”过后，江北板块的二手房市场也在回归常态，买卖双方步入观望期，上周，该板块二手房成交366套，不敌江宁和鼓楼。

　　网上房地产统计数据显示，上周，南京二手房成交2313套，成交量基本保持平稳，环比前一周的成交量2263套上涨了50套，涨幅为2.21%。从各区的情况来看，江宁区以514套的成交量居首，鼓楼区成交464套居第二位，浦口区成交366套居第三位，江宁区蝉联榜首。

　　“江北板块二手房成交量下降，一方面是因为板块内新房供应量较多，分流了部分的二手房购买需求，另一方面也与江北价格突飞猛进的涨幅有关。”二手房分析人士表示，当前江北二手房的成交均价已经达到了12000元/㎡，与今年1月份相比上涨了2000元/㎡，一套百万总价的房子就增加了20万，刚需置业江北的门槛大大提高。

　　365二手房的监测数据也显示，受益于江北新区获批，近几个月江北不少楼盘的报价上涨惊人，以旭日上城为例，7月份平均报价13000—14000元/㎡左右，现在有房主直接报出17000元/㎡的单价。

　　据了解，上周，南京二手房挂牌均价为17411元/㎡，房价比前一周下降了3元/㎡，降幅为0.02%。从区域挂牌均价来看，建邺区以21799元/㎡的均价位列全市第一，其次为玄武区，均价21425元/㎡，而鼓楼区以21266元/㎡的均价位列全市第三。统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为3211套，与前一周的3245套相比，下降了34套，降幅为1.04%。全市各区域挂牌方面，江宁区以708套列全市第一，鼓楼、秦淮区紧随其后。