11月北京房贷交易量上涨8%

　　北京商报讯(记者 崔启斌 程维妙)受央行降息政策及贷款需求上升因素影响，北京房贷交易量有所上升。伟嘉安捷昨日发布的统计数据显示，11月北京个贷市场交易量环比上涨8%，在接连几月的跌幅状态下迎来逆袭。

　　受10月底央行再次降息影响，部分银行房贷利率也随之下调，多家银行的首套房贷款利率重归“8.5折”时代，这唤起了不少人的购房需求。根据伟嘉安捷的统计报告数据，今年内央行的5次连环降息降低了不少具有刚性购房需求人群的信贷成本，也在一定程度上刺激了房贷市场中的潜在观望心理，促使了贷款成交量的部分增长。

　　实际上，利好房贷市场交易量上升的政策不止一个，“全面二孩”的出台也进一步激发了人们的购房渴望。对此，伟嘉安捷的此份分析报告还认为，随着“全面二孩”政策的出台，市场上一部分改善置业人群的需求也被带动，促使这部分购房需求受政策影响而试探性入市，也造成了房贷市场成交量的上涨。

　　值得注意的是，大量的房贷需求让银行的放贷情况略显紧张。前述报告指出，虽然大部分银行在年底都能正常接单，但是放款周期却普遍延长，一般放款时间在批贷后的15-30个工作日。不过，银行还是不愿放下房贷这块“香饽饽”。一方面，银行为拓宽自身的房贷规模，在现金流较为充裕的情况下将更多重心放在二手房贷款方面。另一方面，随着抵押消费等贷款政策的收紧，银行在年底审核条件设置将更为严格，因此也为房贷预留了更多空间。