毛大庆谈众创空间：赶时髦的多 运营模式待明确

　　中新网2月1日电 过去的2015年，创业成为最受大众关注的话题之一。在房地产行业，原万科高级副总裁毛大庆的离职与创业动向，成为公众关注的焦点，他所创办的优客工场，亦拉开了国内众创空间蜂拥而起的序幕。

　　日前，毛大庆参与了中新网产经中心策划的“金猴献瑞•2016商界精英齐拜年”系列访谈，对于过去一年的总体感受，毛大庆表示，2015年在“大众创业，万众创新”趋势带动下，各类众创空间不断兴起。作为优客工场创始人和董事长毛大庆认为，众创空间的大热总体来说是好事，说明大家都在关注并看重创业。

　　不过，蜂拥而起的众创空间市场不乏盲目的冒进者。毛大庆坦言：“不少众创空间可能还没有想明白商业模式就跳了进来，有点一哄而上的架势，投资、赶热、赶时髦的也很多。”

　　据了解，过去的一年，无论是类似毛大庆这样的创业者，还是各家房地产开发商都看中了这一新兴事物，大大小小的分享式办公空间出现在城市各个角落，逐渐成蔓延之势。在毛大庆看来，众创空间是一种新的业态，作为新鲜事物，公众有意愿去尝试，不过仍需要潜心研究，弄明白其运营模式和盈利方法。

　　众创空间具备资源分享、提升效率、降低办公成本等众多优势。谈及自身开创的优客工场，毛大庆介绍称：“优客工场遵循联合办公的逻辑，在美国有成熟的经验，未来是服务小微企业、自主创业者的一种产品。但在国内市场运作不会像美国操作那样简单，包括社会资源的集结、创业者的线上互动、导师的辅导等，其盈利模式也会更加多元。”

　　对于自己所熟悉的房地产市场，毛大庆认为目前去库存是楼市重中之重的任务，尤其在很多二三线城市库存压力已经非常明显，但在北京、深圳等一线城市购买力旺盛，房价、地价都上涨很快。

　　基于当前的房地产市场行情，毛大庆分析认为，今年的经济形势对行业的总体影响不会比去年好。2016年市场分化会更加明显，小企业的生存状态会越来越难，大型企业也面临各种发展的选择。所以各家企业应该积极研究市场，在理清市场变化、客户需求变化的同时，要注重提高效率，赢得客户，控制好企业现金流。(中新网房产频道)