非穗籍人员返乡过年 广州二手楼成交降近两成

　　信息时报讯 (记者 罗莎琳) 昨日，广州市房地产中介协会发布报告显示，2016年1月，广州11区二手住宅交易市场中介促成的签约面积为53.91万㎡，下滑近两成。业内人士认为，临近春节，大批非穗籍人员返乡过年，成交量环比出现结构性回调。

　　数据显示，本月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为51.46万㎡、53.91万㎡，环比分别下滑7.56%及16.33%，同比均翻倍上升，中介促成业务占市场总体成交的58.50%。成交均价为15927元/㎡，环比下调1.68%。

　　业内人士表示，随着春节的临近，二手楼市步入传统淡季，加上大批非穗籍买家逐渐返乡，市场客流量显著减少，带动全市(含增城、从化)成交量较上月结构性减少16.33%。预计春节至元宵前市场交易较为冷清，进入3月楼市有望迎来反弹。

　　从区域来看，越秀区小面积学位房成交较多，家长为避开春节后学位房交易的高峰期，选择在节前入市；番禺区及天河区均成交超过10万㎡，交易量合共占全市总体近四成。由于外围区域以非穗籍人士为购房主力，受这部分群体春节返乡影响，花都、增城、从化三区环比跌幅较大，均在28%左右。

　　本月中介促成二手住宅中，超过半数的交易为90㎡以下的小户型，且市场份额有所扩大，小面积学位房交投活跃度提升；90~120㎡的中大户型成交比例则萎缩1.61%至不足三成，120㎡以上的大单元及豪宅户型占比与上月持平。付款方式构成方面，按揭付款占有率稳定在76%左右。