境外媒体关注内地一线城市房价 疯涨令人忧

　　境外媒体称，随着中国大陆房贷首付比例下调、公积金利率上调、房地产交易的契税及营业税减免等一系列政策实施，农历新年过后楼市开始回暖，虽然部分政策主要并非针对一线城市，但市场心理开始产生变化，更多业主开始惜售观望，市场房源逐渐减少，导致中国大陆民众“急于买房”。

　　据香港《东方日报》网站2月29日报道，易居智库研究总监严跃进表示，近期房价上涨的原因主要有三点：一是宽松的购房政策推动房价上涨；二是局部优质供应开始出现库存规模不足，刺激一二手房价格呈现快速飙升态势；三是受心理预期影响，不少民众担心房价再次上涨，都会“买涨不买跌”。

　　报道称，民众也相信只适用于二、三线城市的楼市放宽政策，亦会逐步延至一线城市。

　　另外，一线城市的教育、医疗等条件优势明显，工作机会更多，随着人口不断增加，房价自然水涨船高。天津财经大学经济学院教授丛屹认为，一线城市房价迅速上涨的现象令人担忧，社会资金配置进入一线城市楼市中，导致“一房难求”。

　　香港《东方日报》网站报道还称，中央近年放宽楼市政策，市场交易活跃反过来推动一、二线城市楼价急速起飞，不少市民忧虑房价持续上升，近期频频出手买房。其中浙江杭州、江苏苏州等地均出现“抢楼潮”，上海甚至有民众半夜裹被排队买楼。

　　另据台湾联合新闻网2月29日报道称，农历春节过后，大陆多个主要城市的新建项目突然引爆，二手房价格频频调涨，一周涨人民币20万元的十分普遍。一些新建项目都出现一日、甚至半日售完的疯狂现象。突然上升的成交量，还让各大房产交易中心不堪重负，周遭交通大塞车。

　　报道称，上海楼市疯了，是最近很多业内人士的看法。新盘火爆，二手房市场更是“跳价连连”，有些甚至来了一个“三级跳”——早、中、晚不同的价格。

　　据香港《南华早报》网站2月29日报道称，内地一线城市房价上涨刺激恐慌性抢购，卖家坐地涨价，有消息说上海一套房子交易期短短几天房价就涨了100万，卖主急得要毁约。

　　报道认为，房地产之与中国经济，已带有赤裸裸的绑架意味，如果这样下去，房地产将成为中国经济之癌。经济进入中速调整期，过去的“主发动机”降温，本是一次理性调整和市场出清的开始。但随着土地市场进入冰河期，房地产相关税费和土地收入锐减，地方政府就坐不住了。年终经济数据不乐观，“要不要再刺激”成为热议话题，现在看来油门又一次踩下，经过多次的癫狂，这次如果在高位失速恐有脱轨之虞。

　　报道称，巴菲特说，中国的房地产市场就是一部悬疑大剧，有一大群人在下注，而且赌得很大。显然这赌局已经进入了鼓点声密集的高潮期。

　　美国人反省次贷危机时说过，房地产和金融市场一样，危机除了市场本身的失控，另一个重要原因往往源于决策系统的盲目自信和过于自负——由此导致从华尔街到华盛顿的双向失灵。

　　报道称，历次调控的经验教训启示我们，房地产和土地财政依赖下的经济增长模式，“抱薪救火”与“釜底抽薪”的博弈往往并行，“信号轨”与“噪声轨”出现在同一段路面上。必须承认，中国经济当下的放缓，一个重要原因是房地产之癌的不断恶化，如果不愿正视继续以实用主义的权宜之计任其扩散，更大的风险考验还在后面。

资料图片：跨国公司地区总部和外资金融机构云集的上海浦东陆家嘴地区夜景。新华社记者 陈飞 摄