赴美地产开发升温 客户群锁定中国投资客

　　中新网南京3月3日电 (记者 唐娟)3月3日，美国旅游推广局中国巡演活动在上海落下帷幕。

　　2016年是“中美旅游年”，美国旅游推广局总裁汤炳坤一行代表团此次为推动中美两国更多游客实现互访而来。在随行的代表团成员中，南京易乾宁金融信息咨询有限公司董事长刘丹被作为美国默特尔比奇市的代表受邀参与其间而备受关注。

　　据刘丹介绍，与易乾合作的美国FOUNDERS集团在美国南卡罗来纳州的默特尔比奇购入了4万多亩的土地，用来地产开发。此举使美国FOUNDERS集团成为该市最大的投资商。美国FOUNDERS集团投资购置的土地，一半用于建大型高尔夫球场，另一半则将进行住宅、酒店等商业地产开发。

　　刘丹只是中国向海外寻求投资机会的众多投资商中的一员。房地产开发正成为中国投资客最热衷项目。数据显示，2011年中国海外商业房地产投资总额不足30亿美元，其后，投资额成倍数增长，到了2015年这一数据为250亿美元。这其中，美国成为最受中国投资者青睐的房产投资目的地，2015年，中国投资者在纽约购置房地产就达到57.8亿美元，是2014年的5倍。

　　与国内诸多投资商更青睐纽约等美国一线城市不同，做P2P网贷业务起家的易乾集团选择了与美国中型城市默特尔比奇的美国FOUNDERS集团合作。刘丹坦言，在这里地税更低，房价也更低，随着优质的旅游资源的开发，这里的地产会更受中国买家青睐。

　　美国旅游推广局意图通过刘丹在中国的销售网络带动赴美旅游，刘丹也期望中美旅游的火热能带动与美国FOUNDERS集团合作的地产销售。

　　刘丹并不讳言，美国FOUNDERS集团所开发的地产，主要目标客户群锁定的就是中国投资客。“一期项目开发约有2000套别墅，今年初刚一预售，就接到来自北京和南京的大买家，一开口就起订十套。”如此大胃口，令刘丹没有想到。不过刘丹笑称，一套200平的别墅约200多万人民币，就算买十套，也并不比北京或南京一套的价格贵多少。

　　美国FOUNDERS集团负责人NickDou表示，他在美国从事移民工作近二十年。“要移民就需要置业，移民是在美置业的主力军。”刘丹则看好来自中国的投资需求，“国内房价爆涨超出理性范畴，作为投资，风险亦大，通过在海外买房来分散财富的风险或许是海外地产受中国投资客追捧的原因。”(完)