楼市冰火两重天 买不买是道送分题

　　买房了吗？已经成为朋友们间时髦的打招呼方式。在2016年初，买房人彻夜排队、房东毁约一天加价十万、中介经纪人电话被打爆等新闻层出不穷。有数据显示，二月份三四线城市房屋成交量增长24%，一线城市环比增长高达70%，楼市冰火两重天，但是无疑不有增长之势。当下有出手意愿的购房人，现在上车还是持币观望，结果可能是天壤之别。

　　买不买？这是一道送分题

　　根据统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，一线城市房价同比环比均大涨，其中深圳房价同比暴涨逾50%，继续领跑全国。此轮一线城市房价暴涨有诸多因素。

　　首先，在中央“去库存”的房地产基调之下，各类刺激政策不断出台。央行行长周小川表示，我国房贷首付比例仍有降低空间，另房贷在银行总贷款的比重还是偏低的，还有很大发展机会。其次，北京、上海，包括深圳土地资源稀缺，深圳市委书记马兴瑞表示预计填海55平方公里保证土地供应。此外，刚需、改善性需求和投资需求聚集在一线城市房地产市场。这三个需求进入“北上广深”，房价还有上涨空间。对于一线城市打拼还在犹疑的购房人来说，现在出手绝对是道送分题。

　　买了悔三天 不买悔三年

　　在限购依然坚挺的一线城市，首先阻挡在外地购房人面前的就是购房资格。很多人因为5年的等待，就很有可能再也买不起了。

　　朱先生是在2013年2月攒够了5年纳税证明。从2012年底开始看房，挑中了二环内某二手房产，总房款360万。等到第二年有购房资格后再去看房时，结果房主已经调价，卖价为390万。两个月时间30万一下子打乱了他的预期：“我工作时间也不长，父母攒了多年的钱都给我了，还是不够。”最后只好放弃，在房山购置一套总价290万的新房，相比很多人，朱先生也算是幸运。“早买早享受，晚买哭着求，买了悔三天，不买悔三年，当时不入手，事后贵成狗……”剁手党买买买宣言现在也无缝对接当今楼市战况了。

　　朋友圈土豪留言道：真心建议计划买房的朋友们，请一天的假，来买房，别等周末了，因为这一天假期，可以换回一年甚至几年的工资。

　　在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，业内人士预估，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。所以，现阶段有置业计划的朋友，是时候上车了。

　　惠买房 才是真把式

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