广州天河学位房旺季 购房者凌晨排队过户缴税

　　因担心广州楼价步入北、上、深后尘而出现大涨，广州购房者大幅增加，天河区二手房3月迎来环比超三倍的网签量。为此广州有个别区的房地产登记交易部门出现“取号难”。昨日，市民吴小姐告诉羊城晚报记者，为了买套学位房，她先生凌晨五点左右便去天河区的房地产登记交易中心排队拿号。

　　“最近一个月，楼市特别旺，为了帮客户办理过户、缴税，我们的同事可谓是早出晚归，尤其负责天河区业务的一些同事，经常会和购房者一大早到交易中心排队等派号，有时甚至要四五点钟开始排队。”一中介公司的工作人员说，“有一次我们8点多到，都没拿到号。”

　　火爆的交易现场背后，是急剧增加的网签量。据阳光家缘和搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，1月天河二手住宅网签共1039宗，2月因春节长假原因跌至512宗，3月直线飙升至2195宗，环比大涨328.71%，同比亦有376.14%的涨幅，涨幅在全市第二位。不过，值得注意的是，暴涨的网签量并没有带动其价格同步暴涨。数据显示，天河区二手住宅网签均价3月为27489元/平方米，环比涨幅仅为2.55%。

　　搜房网广州二手房高级分析师卢佩婷分析认为，天河成交量的暴涨主要受两大因素影响：第一，越秀区学位房因价格高居广州之首，因此年后部分买家分流至天河；第二，近六成改善型买家在房价上涨的压力下，进入天河买房。(张爱丽)