合肥72套商品房退房摇号 仅为市价一半引爆认购热情

　　央广网合肥4月18日消息(记者王利)据中国之声《央广新闻》报道，16号下午，合肥第九期商品房退房摇号电视直播，72套房源中除少量房子无认购者外，其余都有较高的人气，一套房子五六十人认购，甚至逾300人认购。与当下合肥楼市火热形成呼应，部分房源的价格只有目前市场价格的一半左右，这些价格相对市场售价低的房子也成为无房市民享受到的一种福利。

　　合肥市是从2010年开始实施商品房退房摇号。而将退掉的房子公开摇号，初衷是为了防止出现开发商捂盘惜售、自己买自己的房子造成已经销售或者热销假象。按照规定，参与退房摇号的房源，销售价格不得高于原合同成交价格，这样开发商囤房炒房就基本没有了生存空间。

　　而关于退房来源，合肥市房产部门解释称，这些房源主要是因为原房主无力履行贷款等原因造成的，本身质量是不存在问题的。通过退房摇号政策购买退房，与购买新房的政策基本一致：如果市民成功摇中退房，具体的合同需要与开发商进行协商，但被要求一次性付款的可能性不大，也可申请住房按揭贷款购买。

　　16号下午15时，合肥电视台直播72套房源依次现场摇号，由公证人员监督，并通过电视直播给关注此事的市民。据了解，72套房源共有2615人参与认购，经过摇号、确认等程序，最终由公证集团现场确认宣布。在这些房源中，真正的明星是那些地段较好、现今市场售价高企的房源。例如，和盛公馆15幢1203室认购者182人；凯旋门15幢2205室有189人；滨湖佳源都市小区2套住宅认购者分别为101人和271人；凯旋门10幢2606室，认购者131人。而真正称得上“热得烫手”的房源，是南二环边的内森庄园B3幢1701室，有339人认购。经过多轮摇号后，持56号的市民在众人的羡慕中成功认购。这套房子面积205.1平方米，退房摇号的对外公开单价为8193元，而周边市场上挂牌的二手房源大多单价已经在17000元之上。

　　据介绍，中签人须在摇号结束后5个工作日内持相关材料和身份证明到公证机关领取中签单，在摇号结束10个工作日内持中签单等手续与开发企业签订买房合同。