营收继续增长新势力不断现身 产业地产趋势机会渐明朗

　　新近披露的2015年上市房企年报显示，产业地产正快速追赶传统地产发展速度。2015年地产上市公司总体营收相较2014年增长24.77%，而产业地产上市企业的这一增长数字为14.14%。

　　“结合产业地产发展时间、企业规模和市场环境看，这支楼市新势力发展势头惊人。”产业地产的表现已引起业内人士的关注。在业界专家看来，传统住宅+消费体验地产+产业地产的模式，构成完整的城市生活生态，产业地产从缺席到快速发展，是行业自我调整、回归正途的健康模式，未来住宅市场将趋于平稳，产业地产或将成为楼市的新引擎。

　　此前，产业地产已经在2014年作为集团核心战略登上了万科财报，万科地产总裁郁亮多次表示：虽然消费体验地产和产业地产领域目前还没出现明显的领导者，但行业发展趋势和机会已经明朗。继万科布局台湖、华夏幸福基业全产业链介入企业孵化之后，天洋国际控股推出的4500亩房山超级蜂巢项目，则是国内产业地产的代表。该项目为天洋国际控股携手联合国项目事务署，搭建涵盖商务、公共技术、投融资与市场开拓四大领域的专业服务平台，是具有国际背景的创业孵化平台和科技产业园区。

　　据房山超级蜂巢相关负责人介绍，项目一期涵盖商务办公、产业研发、创业公寓、创业金街等多种业态，并配有2万平方米运动休闲公园、多功能展示中心、空中泳池等配套。其中40-60平方米的创业公寓可依托10万高端商务人群消化，而50-100平方米的金街旺铺则承载50万消费客群的需求，产业内部转化率高达80%以上，形成完善的生态闭环。“对任何一座城市和区域而言，产业地产不但可优化产业结构、带动地区经济发展，更重要的是提升城市功能，促进城市繁荣。”专业人士判断，产业地产接盘楼市主力只是时间问题，而房山超级蜂巢的出现将缩短这一时间。记者迟明霞