港媒：内地50城卖地额近万亿 楼面价超房价成常态

　　参考消息网7月1日报道港媒称，中原地产最新统计数据显示，截至6月28日，内地50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元，比去年同期大幅飙升了38.5%。对此，分析人士指出，今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一、二线城市，持续刺激房地产市场，楼面价超过房价已经成为常态。

　　据《香港商报》网站7月1日报道，统计显示，苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现最频繁的区域。广州上半年土地成交情况统计30日出炉，数据显示，上半年广州有32宗土地成交，共贡献了超200亿的成交金额。

　　中原地产首席分析师张大伟评价称，今年是中国有史以来高价地最密集的年份，持续刺激房地产市场。“对于这些1919.38亿元的高价地来说，未来3年如果销售额不到2000亿以上，很可能出现部分项目的资金链断裂风险。”张大伟认为。对于一、二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了高价地的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将造成非常大的风险。

　　值得注意的是，上海土地市场30日再次迎来宅地出让，奉贤区南桥新城两幅住宅用地同时开拍。其中，国企奉贤发展以17.22亿元的价格将其中一块地收入囊中，实际楼板价达到36485元/平方米，溢价率240%。最终刷新区域地王纪录。据推测，该项目未来保本价至少5.6万元/平方米。