深圳一楼盘被曝大规模加建 开发商称“为业主谋利”

　　尚水天成被曝完成验收后仍违规加建

　　深圳龙岗区布吉街道的新楼盘尚水天成正在对外发售，中小户型已被抢购一空，只剩下少数126平方米以上的大户型，均价达4.8万元/平方米。之所以如此火爆，一名自称建筑工程承包商负责人向记者报料，该楼盘为吸引购房者，以赠送面积为噱头，126平方米的大户型，赠送面积可达45平方米左右。报料人透露，这些赠送面积并不在楼盘规划图纸内，而是属于违法加建，目前楼盘已经验收，而这些违法加建正在大规模地施工。

　　21日，羊城晚报记者前往采访时，尚水天成开发商爱义集团负责人承认该楼盘存在违规加建。

　　报料人：没见过如此大规模加建

　　报料人拒绝透露自己的姓名，只表示是建筑工程承包商负责人：“尚水天成在两三个月前已经完成了验收，但开发商在通过验收后，又与一建筑商签订了数千万元的工程合同，对11栋楼房的架空层和露台进行违法加建。”报料人表示，这些违法加建都在政府验收以后，“因为事先加建的话就无法通过验收”，报料人指出，这些加建的部分将不再验收，直接交由业主使用，是否会影响楼房整体结构？是否存在安全隐患？这些都是未知数，“新楼盘加建的现象确实存在，但尚水天成如此大规模地加建，我还从未见过”。

　　21日上午，在这名报料人指引下，记者在布吉街道吉华路旁找到了这个新楼盘———尚水天成。该楼盘均为高层，数量在10栋以上。正如知情人所说，从楼下往上望，每栋楼房的架空层和露台位置都已经搭好了脚手架，正在施工，“这些脚手架正是为违法加建而搭起来的，近期正在紧张施工,开发商估计在赶工期交房。”报料人在现场如是告诉记者。

　　销售员：买126m2户型送45m2

　　记者随后以购房者的身份来到尚水天成售楼处暗访。售楼处销售人员向记者介绍，尚水天成共有11栋，占地面积近8万平方米，每栋楼高在30层左右，户型既有88平方米的中小户型，也有126平方米和140多平方米的大户型，“88平方米的户型销售火爆，早已卖完，只剩下少量126平方米的大户型，均价每平方米4.8万元”。

　　记者试着询问：“楼房外的脚手架作何用处？”销售人员回应正是用于加建：“这些加建面积都是赠送给业主的，88平方米的赠送10多个平方米，126平方米的赠送面积可达45平方米左右。”销售人员介绍，按照原本的规划设计，双层的房子都有一个露台，而单层的房子则为镂空，这种设计正是为了加建，露台变为一个房间，镂空层则将墙面伸出，同样加建成一个卧室，以126平方米的户型为例，加建后可实现5个卧室，赠送面积可达45平方米左右。

　　开发商：“这是我们最后一次违规”

　　记者随后来到布吉街道行政执法队反映情况。该执法队七中队左中队长随后联系上开发商，对方安排了一名马姓经理前来执法队介绍情况。该名马姓经理来到后，否认违法加建一事，并称楼房尚未验收。

　　为进一步核实情况，21日下午，羊城晚报记者乘坐布吉街道行政执法队执法车辆一同前往现场调查。在该楼盘项目部，多名尚水天成开发商负责人接受了记者的采访。

　　该集团副总裁陈先生向记者表示，楼盘确实已经完成了验收，加建部分作为赠送面积送给业主，这是楼盘销售的一个噱头，而且加建已经是行业内很多开发商的做法，尚水天成确实存在违规，但也是为了给业主谋利益，“加建部分的面积并没有现场销售人员说的那么夸张，他们是为了售楼才夸大的”。陈先生还向记者表示：“这是我们最后一次违规，以后不会了。”

　　开发商已经承认存在违规加建，布吉街道行政执法队作何表态？目前，该执法队尚未就此事作出正面回应。