北京将推进房屋租赁地方立法 保障租房人权益

　　本报讯(记者 李泽伟)今年1月的市人代会上，有代表提出关于老旧小区改造的议案，议案交市政府办理。市住建委昨天下午向市人大介绍了该议案办理情况，本市将积极推进房屋租赁条例地方立法，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租等行为。

　　3000部老旧电梯11月前完成风险评估

　　市住建委相关负责人向市人大代表介绍“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”的议案办理情况时表示，目前老旧小区中电梯“老龄化”现象凸显，故障率增高，其中住宅电梯尤为突出。

　　据介绍，目前正在对全市3000 台老旧电梯进行检测和风险评估，具体工作任务将于2016年11月底之前全部完成。评估发现问题会通知主责单位整改，重大安全隐患通报属地政府挂账整改，并对整改落实情况跟踪建档。本市还将建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提升电梯安全工作水平。

　　今年计划修缮2750户平房

　　自2013年启动新一轮棚户区改造以来，平房修缮已经纳入棚改工作范围，2013年至2015年累计修缮10525户，2016年计划修缮2750户。

　　直管公房和历史文化保护街区保护和修缮，是老旧小区改造的重点问题之一。市住建委相关负责人介绍，目前平房区修缮存在所需资金投入大等难题。

　　针对这些问题，接下来将加大资金统筹力度、政策集成力度和政策创新保障力度。在平房修缮方面，相关规定已经明确房屋产权人承担房屋保护和修缮责任，但有时会出现私有房屋与公有房屋结构相连不可分割，或因公有房屋修缮后影响私有房屋使用，需与私有房屋同步进行修缮等特殊情况。

　　市住建委相关负责人说，私有房屋产权人应当积极配合修缮，区政府或单位自管房产权单位可以给予一定补贴，对于街巷、胡同两侧外立面整修需要私有房屋产权人配合进行修缮的，区政府可以给予一定补贴。

　　直管公房管理将建电子档案

　　平房区群租时有发生，其中直管公房不仅存在群租，也存在转租、转接问题。市住建委相关负责人介绍，下一步将在市人大、市政府法制办指导下，积极推进北京市房屋租赁条例地方立法，实现进一步稳定、规范住房租赁关系，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租，促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房出租和出借。

　　市住建委相关负责人表示，市住建委正在拟定有关直管公房管理的政策措施，建立电子档案进行动态管理。

　　此外，还将指导中心城区加强对转租转借的监管力度，按照市场化租金就地改善周边有承租意愿的原址户籍居住条件，把部分房源用作公共服务设施用途等。