户主请开发商修房却被砸墙 开发商：为与规划相符

张先生家的墙被砸。金陵晚报记者 张彪 摄

　　南京的楼市持续火爆，房子变成抢手货，这让几家欢喜几家忧，没买房的人看着高房价揪心，对买房的人各种羡慕；而买房的人其实也不一定省心，面对傲娇的卖方，各种意想不到的烦恼成为业主心头上的痛。

　　金陵晚报今起将推出《买房的烦恼——南京楼市维权报告》专栏，我们专注维护您的购房权益。

　　房屋交付后 为何开发商砸了户主的墙

　　在南京浦口区融侨观邸东苑买房的张先生遇到一件蹊跷事。他领到新房钥匙后，为了方便维修就把钥匙交给了物业公司和开发商，可隔天去房子里一看，吓了一大跳，新房原来的墙壁被人砸掉了。这到底是怎么回事？

　　□金陵晚报记者 张彪

　　户主

　　请开发商修房却被砸墙

　　在今年2月份，市民张先生在浦口区的融侨观邸东苑购房，6月底，张先生领到钥匙办理了交房手续。由于房子的墙面空鼓等问题，张先生通知开发商来修理。可是在8月7日，张先生和妻子到新房查看，却发现有人正在砸毁一面墙壁，“我们立马制止他，他说是开发商工程部的，是领导让他们敲的。”

　　8月8日，记者在新房内看到，张先生的房间里一处墙壁已被打通，房间直接和楼梯间的公共配电箱“见面”了。

　　张先生妻子猜测，开发商的这种做法是为了补充“面积差”。原来，张先生的房子在预售合同上是270多平米，但是在交付时却少了十几平米，原先这堵墙后面是配电间，“开发商把这面墙敲毁，把配电房的面积算给我们了。”

　　开发商

　　砸墙是为与规划相符

　　记者找到了开发商工程部的一位负责人，他表示，按照规划图纸不应该有这堵墙，砸墙的主要目的，是使张先生的实际户型和规划相符，“在整改之后，张先生房间的实际户型才和买房合同上的户型图一致。”该负责人说，“整改本应该在交付之前进行的，但是由于工期的问题，时间太紧迫，所以只能交付之后再整改。

　　不过该负责人表示，整改工作应该提前向张先生一家说明情况，这是开发商施工的时候内部沟通问题，导致没有提前通知张先生一家，对于给张先生造成了误解，他们表示歉意。

　　而开发商客服部的工作人员说，面积整改之后，会和合同上写的面积接近，面积差在正常范围内。

　　相关部门

　　户型与图纸不符可拒收房

　　法律界人士指出，商品房到了交付环节，业主们一旦办理了交房手续，这时候业主已对房屋拥有所有权，开发商或者是施工单位，无论是谁偷偷过去砸墙，已经构成侵权。目前，浦口区相关部门已经介入协调。

　　浦口区建筑安装工程质量监督站的工作人员提醒，市民在交房时要认真核对房屋的建筑图纸，如果房屋实际户型与图纸严重不符，市民可拒绝收房。

　　另外，南京浦口区房产局市场监管科科长方文清说：“建议市民在交房之前核对图纸，交房之前就处理掉，如果之后再处理就复杂了。”

　　张先生表示，他们将就房屋户型、面积问题与开发商继续协商，如果协商不成将通过法律途径解决。