上半月北京二手住宅网签1.2万套 日均过千

　　本报讯 (记者赵莹莹)从成交数字看，京城楼市高烧不退。来自中介机构的统计显示，9月上半月，北京市二手住宅共网签12517套，同比8月上半月上涨了16.5%。

　　根据伟业我爱我家集团市场研究院的统计，上半月，北京二手住宅共实现网签12517套，同比8月上半月上涨了16.5%。其中，除双休日， 仅有9月1日、9月6日两个工作日的网签量低于1000套，其余每天的网签量都超过1000套。而单从工作日数据来看，9月上半月每个工作日的网签量为1178套，较8月上半月942套的工作日日均网签量增长了25.1%。

　　新房方面，受到自住房入市量减少的影响，9月上半月，本市新建商品住宅(不含保障房)共成交6027套，环比8月上半月减少了11.3%。不过，具体到各类型新房，普通住宅交易量上涨了18.0%，公寓类产品上涨了88.8%，别墅也上涨了32.6%，唯一下降的只有自住房，由8月上半月超过3000套的成交变为不足300套。

　　“从数据上说明，虽然新房整体的交易量在下跌，但纯商品住宅和公寓类产品的交易量却在上升。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京新房市场受开发商推盘节奏以及政府政策影响较大。当有自住房项目推出时，自住房的交易量就会猛增，当有公寓类项目推出时，相关的公寓类产品就会得到热销。进入传统的“金九银十”后，随着开发商推盘意愿的增加，新房市场想必会有所升温。

　　至于二手房市场，根据以往的规律，下半月的网签量一般都会高于上半月。目前，9月上半月二手房的网签量已经达到1.2万套，考虑下半月有中秋节的因素，全月二手住宅的网签量将很大概率再次突破2万套。“至少，从中秋小长假的三天看，楼市还在维持着目前的热度。” J201