南京试水土地网拍：开发商“摇号”求“中奖”

　　中新社南京9月20日电 (记者 申冉)江苏省会南京市试水的土地网络竞拍20日进入第二天，挂出的7幅住宅用地，经数百轮网上竞拍，最终全部突破最高限价，以“流拍”告终。

　　这意味着，所有“势在必得”的开发商不得不参加现场“摇号”程序，听天由命求“中奖”。根据当天竞拍结果，作为二线城市的代表，南京房价已全线超过2万元人民币/平方米，一些区域在短短一年间，房价翻倍增长。

　　“肯定会参加摇号，赌一把。”景瑞地产的投资经理朱锐在当天的网拍结束后表示，有其他42名摇号竞争者竞拍同一地块，中奖几率2.5%。

　　作为该企业参与这次“网拍”的“操盘手”，朱锐告诉记者，“每次点击竞价，感觉像股票下交易单。相比现场竞拍的剑拔弩张，网拍看不到对手是谁，确实要冷静一些。”

　　“紧急叫停现场土拍，上线网拍；同时规定，网上竞价达最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。”对于南京当地政府来说，种种限制，确实希望借此安抚开发商紧张情绪，减少现场拍卖火爆气氛带来的“羊群效应”。

　　但从两天“试水”情况来看，网拍成为另一个“没有硝烟的战场”。对于开发商来说，不仅目前要砸重金买地，未来卖现房的资金压力也远大于卖期房，几乎是不计成本疯狂“抢地”。

　　“一方面，南京今年土地供应就比较少；另外一方面，南京的房市暴涨，令全国的开发商和游资纷纷涌入，企图分一杯羹。僧多粥少，价格肯定下不去。”朱锐表示，作为今年4月才“拼死”拿地进入南京市场的外地房企，景瑞现在是“寸土必争”，而有类似想法的开发商不在少数。

　　记者获悉，所有参加20日网拍的开发商，三分之二参加了摇号，“饥饿游戏”还在继续。

　　对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉坦言：“看不懂，太疯狂了。”也有专家认为，限购恐怕是最后“大招”。(完)