北京楼盘“京贸国际城”捂盘惜售被停网签

    今后，本市房地产市场监管和日常巡查将成为常态。北京晨报记者昨天从市住建委获悉，位于通州运河核心区的京贸国际城项目因存在捂盘惜售行为，被停止网签。市住建委等部门要求房地产开发企业、房地产经纪机构依法规范经营，严禁捂盘惜售等违法违规行为，明确企业违规应承担的严重后果。对于发现的问题绝不姑息，将综合采用停网签、资质核查、公示曝光、记入信用档案等手段，并将企业涉嫌违规行为抄报国土、工商、地税、金融等部门，移交相关部门进一步处理。

    无严重违规行为

    近日，市住建委对海淀区万柳书院、香山四季等8个在售项目，以及链家、我爱我家、麦田等7个中介门店进行了执法检查。检查发现，新政实施效果初显，房地产销售市场较为平稳，未发现哄抬房价等严重违规行为。不过，也有个别项目存在销售现场公示信息不全、未向买售人明示相关文件等问题，市住建委已责令立即整改。在对位于通州运河核心区的京贸国际城项目进行执法检查时，发现其存在捂盘惜售行为。市住建委立即停止该项目网签，对该开发企业启动资质核查；并将其抄报国土、工商、地税、金融等部门，移交相关部门进一步处理。

    在中介门店的检查时，发现二手房交易中存在一些中介独家代理等独占房源信息的行为，市住建委已责令其立即整改，同时要求中介机构不得发布虚假房源信息、参与炒房、哄抬房价，严格落实资金监管制度。

    明确规范售房行为

    市住建委要求，取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。房地产开发企业在销售商品房项目时，要严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格；须在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售；不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。

    房地产经纪机构及人员应依法从事房地产经纪活动，受委托对外发布真实的房源和价格信息，不得霸占房源信息、哄抬房价等；严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务；房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。

    监管和巡查将成常态

    市住建委将继续加大执法查处力度，会同市发改委、市工商局、市规土委等部门强化联动监管和综合治理，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、抢占房源、发布虚假房源信息等违法违规行为。对于发现的问题绝不姑息，将综合采用停网签、资质核查、公示曝光、记入信用档案等手段，并将企业涉嫌违规行为抄报国土、工商、地税、金融等部门，移交相关部门进一步处理。记者了解到，今后本市房地产市场监管和日常巡查将成为常态，将进一步加大力度，维护房地产市场健康平稳发展。

    北京晨报记者 王萍