南京一小区“说好的”会所要变成社区配套用房

　　这个闲置的会所最近让紫金南苑的住户有点烦。薛玲 摄

　　“反对擅自置换会所。”“反对任何组织以任何名义占用小区公共资源。”……一场“火药味”颇浓的对话会，10月18日下午在位于城东的德基紫金南苑举行。而对话的根源，是紫金南苑所属的玄武区孝陵卫街道康定里社区将“进驻”小区会所。

　　扬子晚报记者 薛玲

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　　闲置会所将成社区用房

　　“我就搞不懂，我们小区好好的会所怎么就成了社区的配套用房。”紫金南苑业主孙女士告诉扬子晚报记者，最近社区将“进驻”小区会所一事在业主中传得沸沸扬扬，但是让许多业主难以理解的是，买房的时候明明说了会所是所有业主的公共配套，而且规划许可证上也明确了会所所在的14幢用途为娱乐、文化。紫金南苑小区业主在调取资料的时候才发现，原来早在2014年的时候，德基紫金南苑开发商、南京凯丰经济开发有限公司就对会所一层737平米的功能进行了置换申请。

　　公示“诚意”引质疑

　　在孙女士提供的《南京德基紫金南苑配套服务设施功能置换方案批前公示》上，扬子晚报记者看到，会所一层由商业、餐饮置换为社区配套用房，建筑面积约737平方米；商业楼1-3层社区配套用房置换为商业，建筑面积约712平方米。公示的方式有三种，分别为：紫金南苑会所一楼南大门口位置；南京市规划展览馆一楼规划公示厅；南京市规划局网站。规划时间为2014年1月28日至2014年2月13日。

　　“这样的公示，到底是想让业主知道呢，还只是走个过场？”现场有业主表示，公示张贴的地点位于会所门口，由于当时会所并未启用，且非交通要道和小区业主必经之地，很多业主对此一无所知。而且公示期间还包含春节7天长假，公示的“诚意”令人怀疑。

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　　住户担心小区安全

　　“我们不是不欢迎社区，只是不明白，为什么一墙之隔的商业楼明明配套了社区用房，却要大费周折进行功能置换，硬要挤到小区里面来。”对话现场，不少居民质问。二期业主贡女士表示，紫金南苑是一个封闭管理的小区，很难想象社区“进驻”后这个原本安静的小区会变成什么样子，“各种人员随意出入，物业如何管理？”

　　采访中，还有业主领着记者实地查看了原本位于商业楼的社区配套用房，该配套用房与小区只有一墙之隔，且有独立楼梯，“这个房子临街，外来办事人员很方便，也不会影响到小区环境，本来皆大欢喜的事，非得搞这么一出。”

　　社区表示无法现场答复

　　在对话现场，孝陵卫街道及康定里社区派出的工作人员表示，会所与商业楼功能的置换是开发商所为，作为社区，现在只是想尽快发挥社区配套用房应有的功能，但面对紫金南苑小区业主的反对与质疑，工作人员表示，此次对话只是代表街道、社区听取住户的意见，无法现场给出任何答复。