重庆三季度高端住宅市场环比升7.2% 改善型需求强劲

　　中新网重庆10月20日电 (蒋青琳)20日，仲量联行重庆公司发布2016年第三季度重庆房地产市场回顾报告称，2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套数达2200套，环比上涨7.2%，改善型需求强劲激发住宅销量上升。

　　该报告称，作为中西部地区唯一的直辖市，重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略性互联互通示范项目(简称中新重庆项目)带来的发展前景，正吸引着投资者目光。重庆的核心片区住宅，如江北嘴、观音桥等楼盘，因前景可期，引发市民改善型需求购房热情，投资者较为活跃。

　　仲量联行重庆战略顾问部数据显示，今年第三季度，重庆高端住宅市场销售套数达2200套，销售率持续上升，环比上涨7.2%，录得54.5%。其中，渝中区瑞安翠湖天地和江北区御龙天峰两盘在第三季度中有较好销售表现，共计销售近900套，占到市场总销售量的41%。

　　与此同时，高端住宅项目推盘速度放缓，三季度新增供应量仅约600套。位于江北嘴片区的梵悦天御为新楼盘，以高于整体市场平均资本值水平入市。

　　此外，部分楼盘销售情况良好推动房价持续上涨，高端住宅市场平均资本值稳步上升。截至2016年第三季度末，重庆高端住宅市场平均资本值录得约11900元每平方米(套内面积)，环比微幅上升1.0%。销售情况良好和供应量较少导致库存去化较快，库存量明显下降至1800套，环比减少47%。

　　当日，2016年重庆秋季房地产交易展示会正式拉开帷幕，记者从房交会组委会获悉，为期4天的房交会，重庆主城区共有139个项目参展，可交易商品住房面积519万平方米，共计5.9万套，可交易非住宅面积319万平方米。

　　业内人士分析，开发商或加快推盘速度增加销量，受销售情况影响平均资本值有望持续平稳上涨。同时，投资者入市带动的市场活跃情绪，正刺激刚需或改善型需求。

　　“在市场情绪活跃和改善型需求保持强劲的情况下，秋季房交会将再度成为刺激销量进一步上升的重要契机。”仲量联行重庆战略顾问部负责人马丽华说。