深圳一宅地中止拍卖是因“一女两嫁”？官方否认

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：14日下午，深圳迎来“10·4”楼市新政后的首次宅地出让，其中大鹏、坪山地块分别花落保利、碧桂园，作为此次深圳宅地出让关注度最高的龙华民治地块，却宣布因法院查封中止拍卖（详见羊城晚报12月15日A7）。

　　据了解，广东深田律所近日受委托曾发表声明，称龙华地块挂牌出让属“一女两嫁”，对此深圳市规划国土委龙华管理局在15日作出回应，称该地块已在2013年完成土地整备工作，所有补偿费用已经全额支付。

　　事由： 因法院查封中止拍卖

　　涉事A808-0020号宗地位于深圳市龙华新区民治办事处。根据深圳市土地房产交易中心发出的公告，该宗地土地用途为居住用地，土地使用年期70年，用地面积23558.36平方米，总建筑面积117790平方米。该宗地的出让起始价21.5亿元，因宝安区人民法院《民事裁定书》和《协助执行通知书》要求查封该宗地相关地块，故中止该宗地的出让程序。

　　记者了解到，广东深田律师事务所受深圳市康纳辉投资发展有限公司委托，在11月27日曾发出一份“严正声明”，称“三宗地之一的宗地编号为A808-0020，土地位置位于龙华民治办事处辖区的该地块属于深地合字2007（4157）号《土地使用权出让合同》中出让地块的一部分，已经出让给了深圳市康纳辉投资发展有限公司”。

　　声明称“该宗地以挂牌方式出让属‘一女两嫁’。”

　　回应：

　　土地整备工作已完成

　　针对广东深田律所的声明，15日，深圳市规划国土委龙华管理局作出回应。据了解，康纳辉公司在缴纳了履约保证金(相当于地价款的10%)后，于2007年6月30日与原深圳市国土房产局宝安分局，签订康纳辉仓储物流基地项目建设用地《土地使用权出让合同》及补充协议，约定用地单位须在2007年12月31日前自行理清用地经济利益关系、付清全额地价款后合同方能生效，未能按期履行约定的将不计利息退还保证金，用地将以招拍挂方式出让。

　　回应称，因康纳辉公司一直未完善相关用地手续，2008年4月15日，原深圳市国土房产局宝安分局函告康纳辉公司(深国房宝函[2008]234号)，深圳市政府同意该项目用地理清补偿和权属关系的时间顺延至2008年6月30日，届时不再延长，并请康纳辉公司抓紧与塘水围股份公司协商、开展补偿工作。但康纳辉公司一直未能如约理清补偿关系。回应表示，因康纳辉公司未在规定期限内(2008年6月30日)理清地块补偿和土地权属关系，也没有缴付地价款，合同所附生效条件从未成就，合同自始不生效。深圳市规划国土委宝安管理局在2011年年初前后，共两次复函康纳辉公司，告知康纳辉公司配合办理保证金退还事宜。

　　2012年6月，该地块列入深圳市土地整备计划范围内。2013年6月，该项目已由民治办事处完成土地整备工作，并与深圳市规划国土委龙华管理局等相关单位签订了《补偿协议书》。协议约定：民治塘水围土地整备项目的土地整备工作已经完成，所有补偿费用已经全额支付，该地块纳入储备用地管理。

　　目前，鉴于该地块纠纷进入司法程序，深圳市规划国土委龙华管理局表示，该局将继续依法依规处理后续事宜。