南京今年二手房成交15万套创历史新高

　　扬子晚报讯（实习生 刘佳煜 记者 马祚波）截至昨晚，南京今年二手房成交量已经突破15万套，比今年的新房销量多出2.4万套，创下历史新高。在昨天由365网站发布的《2016年南京存量房市场报告》中，楼市专家预计明年全市二手房上市量将有明显下滑，而房价降幅可能会在10%以内。

　　该网站存量房业务中心总经理单伟在这份报告中提到，2016年南京二手房已经成交150593套，相当于2014年和2015年两年成交量的总和，同比2015年的93899套上涨了60%。受商品房库存低、上市延迟的影响，2016年南京商品房成交量已低于二手房。数据显示，截止到12月25日，2016年南京商品房共成交127252套，二手房成交量高于商品房成交量近18%。

　　数据显示，江北新区的获批和规划，也促进带动了浦口区和六合区的存量房成交。六合区2016年共成交二手房14903套，同比去年的7054套上涨了111.27%，成为南京各大行政区中，成交量涨幅最大的区域。此外，2016年，江宁区共成交二手房28434套，占全市总成交量的19%，成为2016年成交占比最高区域。鼓楼区共成交二手房25536套，占全市总成交量的17%，排名第二；秦淮区和浦口区成交量相当，分别为18774套和18411套。究其原因，主要是因为江宁区范围广，次新房较多，房源充足，受到许多刚需刚改族的青睐。而自从秦淮区合并了白下区，鼓楼区合并了下关区之后，成交量也长期排在前列。

　　房价方面，今年12月南京二手房挂牌均价为25561元/㎡，对比1月份的17943元/㎡上涨了42.46%，2016年全年房价整体呈上升趋势。房价涨幅方面，排在前三的区域依次是江宁区、浦口区和雨花台区，涨幅分别为56.80%、55.67%和53.80%。

　　展望明年的二手房市场，楼市专家认为，明年上半年南京二手房挂牌均价将会有10%以内的下跌，下半年将逐渐趋于平稳。