南京元旦认购新房869套 仅及去年一半

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）南京楼市在新年伊始依旧保持“冷淡风”，来自官网的统计数字表明，今年元旦小长假期间全市新房认购量为869套，刚好达到去年同期的一半。

　　网上房地产统计显示，今年元旦假期的首日12月31日共认购新房230套，1月1日则只有11套，昨天的认购数据“大爆发”，截至昨晚8点认购639套。即便如此，三天假期共认购商品住宅869套，而去年同期则认购新房1769套，今年的下滑幅度正好达到50%。

　　市场供应量偏少是导致交易量下探的主因，统计显示，这个小长假全市只有世茂城品、紫艺华府、新城璞樾钟山等四五家楼盘推出七八百套房源。记者了解到，这几家楼盘的销量都还不错，尤其是位于六合的紫艺华府宣告售罄，昨天的639套认购量中，有超过一半的327套认购来自这家楼盘，价格偏低以及六合楼市的升温使得当地楼市表现出与主城迥异的市场走势。此外，位于城东的新城璞樾钟山尽管价格偏高，每平方米成交价高达4.1万元/㎡，单套总价最便宜的500万以上，不过网上房地产显示该楼盘已经认购了101套，排在昨天交易量排行榜的第三位。

　　南京楼市供应量跟不上的同时，市场需求也在缓慢降温。有的买房人已经放弃了近期购房的念头，“先看看再说吧，估计过完年，有的楼盘该给优惠了”，有买房人预测道。需求方的反应冷淡也影响到供应方的出货计划，记者采访包括城南、江北、城北等地的开发商，不少人表示如今真正有购房需求的人日趋减少，大部分人包括投资客正在观望，而2016年“过火”的市场令房企普遍对今年楼市预期较低，政策因素或将持续影响2017年的房地产走势，今年南京楼市的交易量“跳水”并非不可能。

　　数据显示，刚刚过去的2016年12月南京全市只成交新房4508套，不仅是去年成交套数最低的一个月，也是5年以来表现最差的12月。业内人士指出，这一趋势短期内难以逆转，南京楼市将继续低位徘徊。