买二手房逃税被查 中介也担责

　　买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的，一经查出，参与房产交易的房产中介也会被追责。

　　市民赵先生委托某房产经纪公司购置一套总价为430万元的商品房，各类交易税费总计达到20余万元。

　　在交易时，中介公司提出可以做低合同价，从而达到避税的目的。在与赵先生签订佣金合同后，双方做低合同交易价至230万元，成功逃避税款约10万元。之后，赵先生因被查到偷逃税款，被税务部门处罚。随后，赵先生随后起诉了该房产经纪公司，要求其赔偿经济损失。

　　分析认为，房产经纪公司与赵先生签订了二手房交易佣金确认书，并代其办理了审税等手续，该行为系居间服务工作的内容且事实上为房产经纪公司带来了收益，应属职务行为，作为雇主的房产经纪公司应就其员工的违法行为承担责任。

　　在具体责任分配方面，房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。

　　国浩律师太原所律师李宁表示，赵先生与房产经纪公司工作人员联合通过做低合同房价偷逃税款，房屋购买方对其损失存在过错；工作人员实施了虚假纳税申报，房产经纪公司对赵先生的损失亦存在过错。综合考虑双方当事人的过错程度，赵先生的经济损失，应由双方各承担一半的责任。

　　本报记者 张磊