江苏住建发布房地产市场监管要点：建立完善预警机制
2017年2月28日，江苏苏州，由中央万人广场和东、西两个小岛组成的活力岛，总计超过400亩的岛上，建满了各式风情的特色建筑。这些于2006年规划、2007年建设的建筑，原本用作商铺招租，规划为繁华的商圈，如今岛上却一片荒芜、房屋空置、罕有人至，成了名副其实的“鬼城”。图片来源：视觉中国
中新网南京3月28日电 (记者 朱晓颖)江苏住建部门发布的房地产市场监管要点中，提到“建立完善预警机制”。南京工业大学副教授吴翔华28日向记者介绍说，如果覆盖江苏的楼市预警系统能够建立，那么，无论对于库存高企，还是市场过热，都将有助于楼市信息的迅速反馈、科学判断、因城施策等。
江苏省住房和城乡建设厅27日发布关于印发《2017年全省房地产市场监管工作要点》的通知。这份对楼市的监管工作要点提出，建立完善预警机制，督促指导各地摸排延期交付楼盘底数，探索创新解决路径，妥善处置“烂尾”项目。
在今年1月举行的江苏省城市工作推进暨住房城乡建设工作会议上，江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚介绍说，该省将尽快建立完善基于大数据的房地产市场分析预警系统，整合现有房地产交易、住房保障、公积金等信息系统，建立从商品房用地供应到规划、建设、销售许可和交易备案等全过程的实时数据链，关联地方的人口、经济、用电、用水等相关数据，提高精准分析房地产市场的能力。
对2017年江苏房地产市场监管工作的总体思路，27日发布的这份监管要点指出，“围绕保持房地产市场稳定健康发展，坚持稳市场与防风险并重”等。
在具体“抓手”上，监管要点提出，重点对开发企业发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者未明码标价等行为和中介机构恶意炒作、捆绑收费、侵占或挪用交易资金、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等行为进行整治。
在加强房地产交易和产权管理方面，文件提出推进城镇个人住房信息系统建设，加快省级系统与各市对接，尽快实现数据导入、互联互通，继续做好干部住房核查工作。
在培育发展住房租赁市场方面，文件提出，支持南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等城市开展培育和发展住房租赁市场工作试点，搭建住房租赁信息政府服务平台，培育专业化住房租赁机构，推进住房租赁规模化经营。
在积极推进货币化安置方面，文件指出，按照因城因地施策去库存的要求，坚持以市场为导向，以推动经济发展和提高群众居住条件为目的，指导商品住房库存量大、去化周期长的三四线城市，通过政策性补贴、搬迁奖励等优惠政策，引导被征收人选择货币化安置，鼓励群众自主购买市场存量房源解决住房问题，提高三四线城市房屋征收项目货币化补偿比例。(完)
