南昌对市区住宅和商住混合用地出让限房价、竞地价

　　南昌对市区住宅和商住混合用地出让“限房价、竞地价”

　　新华社南昌9月22日电(记者余贤红)记者从南昌市住房保障和房产管理局获悉，22日南昌市再次升级房地产市场调控举措，对市区住宅用地和商住混合用地采取“限房价、竞地价”方式出让，并对住宅实行限售政策。

　　新出台的政策明确，南昌市市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称三限房)。

　　同时，“三限房”优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年之后方可转让。

　　此外，南昌市规定，自2017年9月23日起，在全市范围内，所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。