无证收筹，谁给你的胆子？

　　无证收筹，谁给你的胆子？

　　7月24日，扬子晚报以《工地热火朝天却不见施工许可》为题，报道了滁州市凯迪融创玉兰公馆无证施工的违法现象。昨天，本报96096新闻热线再次接到多位市民投诉，称融创在滁州的另一个楼盘凯迪融创御园同样存在违规现象，在未取得预售许可证的情况下，向购房者收取5000元意向金。

　　滁州市国土资源和房产管理局房产管理科相关工作人员对此表示，无证收筹属明令禁止的违规行为，购房者可收集相关证据进行举报。

　　扬子晚报全媒体记者 张力军

　　市民投诉

　　5000元意向金优先选房

　　南京市民郑女士近日去到滁州琅琊区扬子路与关山路交叉口西南侧关山路300号的凯迪融创御园楼盘看房。现场销售人员告诉郑女士，凯迪融创御园已经于7月16月开盘，首推2号楼，户型面积97、124㎡，精装均价9040元/㎡。郑女士感觉楼盘价格偏高，留了电话后就离开了售楼处。

　　7月23日，郑女士接到凯迪融创御园销售人员的电话，对方称，项目马上要推出8号楼，毛坯销售，均价只有7500元/㎡左右。“预计在本月底下月初，只要领到销许就立刻开盘。现在项目刚开始做意向登记，只要缴纳5000元意向金，就可以优先选房，还会有额外优惠。你要知道，毛坯房价格低，肯定是更抢手的。”

　　听到凯迪融创御园尚未领取预售许可证，郑女士有些疑虑，“这不就是无证收筹吗？像这样违规卖房子，以后如果有什么问题谁来保证我的权益呢？”郑女士立即拨打扬子晚报热线进行了投诉。

　　记者调查

　　因工程进度原因未领到销许

　　随后，记者来到凯迪融创御园现场售楼处。销售人员告诉记者，凯迪融创御园项目2、5、8号楼在7月份一起做了价格备案，但因为工程进度原因，后来只领取到2号楼的预售许可证。

　　目前，2号楼已经开盘，还剩余50套左右房源在售，均价在9000元/㎡左右。接着，销售人员告诉记者，位于2号楼正前面的8号楼价格更便宜，目前正在收取意向金。“8号楼低一点的楼层价格可能只有7000元/㎡左右，要不你先交一下5000元的意向金。8号楼我们这周才开始收取意向金，领导说先试一周，看情况，量够的话就先开了。价格已经先报过了，不过报的是精装价格，这次要把精装的价格改为毛坯价格。现在8号楼工程进度已经基本满足了，客户量够了的话，开盘很快，销许下来就开，应该就在这个月底下个月初。”

　　如果不缴纳意向金呢？“那么你就没有优先选房资格啊，我们的开盘优惠你也享受不到。放心，你可以先交一下钱，之后不满意都可以退的。融创退钱很快的，基本上最多7个工作日。”

　　主管部门

　　无证收筹是违规行为

　　随后，记者查询了安徽省建筑市场公开信息平台，公开资料显示，凯迪融创御园2、5、8号楼在6月28日才刚刚拿到施工许可证。某房产业内人士告诉记者，领取施工许可证后仅用半个多月的时间，就满足工程进度要求，取得预售资格开盘销售，这几乎是不可能的。凯迪融创御园极有可能和凯迪融创玉兰公馆一样，涉嫌无证施工。

　　随后，记者查询了滁州网上房地产公开信息，未查询到凯迪融创御园8号楼预售许可证。滁州市国土资源和房产管理局行政审批科一名工作人员告诉记者，该项目因为工程进度原因，只领取了2号楼预售许可证，8号楼的预售许可证目前尚未领取。

　　该工作人员对此表示，住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”购房者可收集相关证据进行举报。