报告称2018年联合办公加速武汉甲级写字楼空间去化
图为2017年、2018年武汉甲级写字楼成交驱动因素分析对比。戴德梁行武汉公司供图
中新网武汉1月11日电 (记者 梁婷)2018年联合办公在武汉快速扩张，抽样调查显示，2018年武汉甲级写字楼空间去化约24.6%来自联合办公。1月11日，知名房地产服务商戴德梁行武汉公司举行新闻发布会，记者获悉上述消息。
报告显示，目前武汉甲级写字楼中主要入驻的联合办公品牌58.6%为本土民营初创企业；内资连锁占比24.1%；外资连锁占13.8%；开发商背景的联合办公品牌仅占3.4%。
价格上，目前武汉甲级写字楼联合办公品牌工位价格大部分集中在800—1350元(人民币，下同)每月，少部分集中在1350—1900元每月，只有两个办公点工位价格在1900元每月以上。
数据显示，2018年武汉核心商圈甲级写字楼约41.3万平方米新增供应，全年净吸纳量达35.7万平方米，创历史新高。但空置率走势平稳，截至2018年四季度末，武汉核心商圈优质甲级写字楼整体空置率27.9%，环比升高约1.6个百分点，同比下降约3.5个百分点。
报告分析称，武汉甲级写字楼租赁成交的主要因素集中在业务扩张和新进本市，分别约占全年总成交面积的39.2%和31.5%。对比2017年，其主要成交因素则集中在升级搬迁。
对此，戴德梁行高级董事，武汉、长沙及郑州公司总经理黄广平表示，这从侧面反映出武汉市整体经济发展态势良好，对资本吸引力不断增强。
据预测，2019年武汉优质甲级写字楼市场还将迎来约60万平方米的新增供应。(完)
【编辑:郭泽华】
