纽约房源紧中国买家托亲友疯抢 新移民偏爱买新房

　　中新网3月24日电 据美国《世界日报》报道，随着天气转暖，纽约皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资客托亲友当场出高价抢下。

　　“现在的房子不用公展就卖出了”，瑞满地产的中介蔡女士表示相比去年同期，今年提供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于求。她代理一处位于大学点标价63.5万元(美元，下同)的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些中国买家托亲友看房，拍摄照片和视频传回国内，未亲自查看就出价。

　　“每天客户要房子的来电响个不停，可我没有房子给他们”，福隆房地产公司经纪卢美霖也深有同感，指出房源在春季会稍多一些，仍难以满足市场。她表示19日在标价97万元于大学点的独立房公展上，短短两个小时就有11个买家来访，其中八人出价，两小时内立刻被其中一名买家以多出好几万的价格买走。她表示不少华人购房者有年轻化的趋势，一些30岁左右买家在父母帮助出首付，因为“房价现在涨太快，再不买就买不起了”。

　　在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上，丹尼尔盖尔苏富比国际房产公司(Daniel Gale Sotheby’s)中介Annie Holdreith刚接待两对年轻华人夫妇，她表示这两家来自法拉盛的夫妇计划买下好学区的房屋先出租数年，等家里宝宝到念书时候再搬来此处，既具有投资价值又照顾孩子教育。

　　Annie Holdreith表示，华裔买家除了重视房屋风水以外，不少都是新移民，对于房屋维护修缮等不了解，倾向于购买崭新房屋。此外，不少华人购屋都是为三代同堂居住，除考虑学区水平，更青睐耆老使用公共交通出行方便的区域。但她建议华裔买家不要太心急，要深入了解小区环境，相关地目以及法规后再购买。

　　在纽约地产最火地区之一的法拉盛，一楼盘二期一开盘就大卖。该项目的销售主管李立梅表示，22日当天样板房公展上共有九个团来访，每个团都由数个亲友家庭组成，有一组亲友团一口气订下四套。(李雪)