纽约一八旬华裔老翁房产被儿子霸占 向律师求助

　　中新网6月18日电 据美国《星岛日报》报道，纽约年过八旬的华裔林老伯，多年前与儿子一起合买了一套三家庭房，辛辛苦苦还贷20余年，本以为年老时可以靠收租维持生活，没想到房子却被儿子霸占，出租所得全被儿子装进了自己口袋，一分钱不给林老伯。因为林老伯的名字在房产上，尽管没有分文收入，他却无法申请任何政府福利，看病都成问题。

　　他日前和妻子一起来到布鲁克林亚裔社团联合总会求助。老伯指出，他与儿子于1990年代在布鲁克林合买了一套三家庭房，当时首期他和儿子各付一半，20多年以来也和儿子一起分担房贷，房契上也是二人名字。

　　这些年来，他和老伴以及儿子一起住其中一家庭，另外两家庭出租。林老伯指出，租约是儿子和房客签的，房租也是袋入儿子袋中。年过八旬的林老伯，退休后没有任何收入，出租房子得到的资金儿子一文不拔，而因为名下有这栋市值上百万的房屋，林老伯无法申请政府给低收入耆老等福利，他连看病吃药都成问题。

　　林老汉表示，曾经和儿子商量，想把属于自己的一半房产直接卖给儿子，拿着卖房钱和老伴去度个相对安逸的晚年；然而，尽管该房屋房产中介估价144万美元，但儿子却表示最多只肯出20美万。

　　林老汉无奈之下求助，看是否能通过法律途径拿响应有的财产。律师宋大维表示，因为房产名下有林老汉名字，出租的两家庭房屋林老汉也属房东之一，因此其儿子单方面与房客签租约收租，林老汉可以不知情的房东为由，给租户发信驱逐，指出租约有问题，不让其居住，藉此来让房客反过来告其儿子毁约，达到迫使儿子与自己谈判租金分享之事。

　　宋大维指出，理论上林老汉是可以出售属于自己的一半房产，但估计很难有人愿意买产权情况如此复杂的房产。宋大维亦建议，林老汉作为当年房贷的还款人之一，还可向银行咨询是否可将属于自己的一半房产做“反向贷款”(Reverse Mortgage)，好拿到钱救急且安度晚年。(张意)