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悉尼华裔近2万澳元/平米购单间 看中高租金回报率

2015年08月11日 10:18 来源:中国新闻网  参与互动()

  中新网8月11日电 据澳大利亚《澳洲日报》报道,澳大利亚悉尼内城区的一个单间,虽然每平方米的单价几乎和小帕克(James Packer)售价高达7,000万澳元的Vaucluse豪宅La Mer有一拼,但奢华程度就差远了。

  据《每日电讯报》报道,这个位于Potts Point的单间只有17平方米大,没有卧室,浴室非常窄,厨房和一个电话亭差不多一样大,售价却高达33万澳元,相当于每平方米单价为1.94万澳元,刷新了城区纪录。与此相比,小帕克最近卖出的3,300平方米超级豪宅每平方米单价也才超过2.1万澳元。

  这套位于Springfield Ave 20-22号的小单间在网上挂出两天半后,20来岁的华裔投资者凯伦•刘(Karen Liu,音译)就决定买下它,买下后的第二天才首次登门看房。

  Laing+Simmons Potts Point的销售经纪人沃尔夫(Harold Wolf)甚至都来不及安排公开看房的时间。“这是我卖过的最小的套房,但并不是第一次遇到买家连看都不看就买了的情况。17平方米的房子没什么可看的。”

  刘女士表示,她会将这套还在出租的房子翻修一下,周租可能就可以从现在的270澳元涨至近340澳元。“我想要的是周租回报率不错、还有升值空间、售价可以接受的房子,就是这套了。”

  刘女士在房地产行业担任私人助理,在Potts Point已经有房子了,对当地相当了解。“我认为,Potts Point和Kings Cross地区正在发生巨大的转变,这里以前是悉尼声名狼藉的区域,但随着停业令的实行,这里有望转型为住宅区域。单间只是市场的低端选择,但很受投资者欢迎,因为单间的投资和回报比是最佳的。”

  上个月,Potts Point Victoria St一套25平方米的单间以42.5万澳元的价格售出,相当于每平方米单价为1.7万澳元。而在附近的Macleay St,另一套19平方米的单间以25万澳元的价格售出,相当于每平方米单价略高于1.3万澳元。

【编辑:杨斌】

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