热播电影助攻 海外置业西雅图热度逐年上升

　　昨日，胡润研究院与汇加移民在宁发布《2016中国投资移民白皮书》。报告显示，未来三年，中国超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。其中，美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。值得一提的是，中国人海外置业仍然有浓浓的学区情结，学区以52%的高占比成为最受青睐的置业区域。

　　六成富人欲海外购房

　　胡润百富董事长、首席调研员胡润在现场表示，过去的10年是全球创造财富最快的10年，中国富人更是激增。据了解，一半以上高净值人群担心人民币贬值，人民币贬值以及对一线城市房价泡沫的担忧使得中国高净值人群更积极地考虑海外投资。

　　目前，中国富人平均海外金融投资额占平均财富的15%，主要为了分散风险、子女教育和移民。报告预计，未来三年，超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润称：“目前中国大陆有134万千万富豪，如果按6成计算，有80万人都有可能在海外配置投资性住宅。”

　　根据胡润研究院与汇加移民原创的“中国移民指数”，美国、英国和加拿大成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳大利亚和新加坡。该指数主要从教育、投资目的地、移民政策、海外置业、纳税、医疗、免签和华人适应性等方面考量。

　　西雅图热度逐年上升

　　对于中国富人来说，高性价比成为海外置业时的首要考虑因素，其次是投资价值和移民身份的获取。

　　据了解，学区以52%的高占比成为最受青睐的置业区域；　其次是市中心(23%)和华人区(17%)。

　　美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。

　　汇加顾问集团合伙人律师陈朝晖解释，西雅图受青睐指数逐年上升，热播电影《北京遇上西雅图》有一定的贡献，但主要还是因为当地气候适宜，投资房产性价比较高。

　　人物专访

　　财富榜仅是冰山一角

　　被戏称为“榜爷”的英国人胡润，昨日也现身南京。这个当年几乎是“单枪匹马”闯入中国财富人物的外国人，一直在用他的方式给中国富人们戴上不同的“光环”——百富榜、慈善家排行榜等，不管这些富豪们是否情愿。

　　他回忆，在中国推出富豪榜之初，上榜的富人倍感自豪，也愿意“对外说”。但随后由于富豪身份引来过多舆论的关注，引起一些负面效应，很多富人开始不愿意上榜，榜单数据主要来自于公开资料。直到近几年情况渐渐发生改变，中国富豪们对财富、百富榜的态度出现了积极的变化，一些大型集团公司甚至愿意主动提供创始人的财富情况。

　　不过，在昨日的专访中，胡润承认上述榜单仅是财富的冰山一角，“上榜一位漏掉两位”。以10月份刚刚发布的2016胡润百富榜为例，南京共有31人上榜，他直言，“上榜31人，就意味着南京还有60多位能达到上榜条件的‘隐形富豪’。”

　　“阳光财富才能带动健康经济的发展，愿意把自己的财富曝光于阳光之下的富豪，才是值得尊敬的富豪。”他表示。