澳大利亚预算刺激悉尼房市 外国买家需谨慎

　　中新网5月15日电 据澳洲日报报道，过去一个月，悉尼房屋拍卖市场坐了一趟过山车，但在联邦(澳大利亚政府)预算几项住房措施的刺激下，上周六(5月13日)对买家和卖家来说都是一个高点。

　　据Domain网站报道，上周六，悉尼录得79.6%的清盘率，远远高于前一周末的73.6%，不过低于去年同期的80.3%。当时，央行降息刺激了当地市场。

　　清盘率上升时，待拍房屋数量也从前一周末的459套增至778套，也远远多于去年同期的505套。

　　晚秋拍卖市场上，悉尼的待拍房屋数量继续增多，本周末将有逾850套房待拍。

　　上周六，悉尼拍卖价中位值为127.5万元(澳元，下同)，多于前一周末的117万元，也比去年同期的112万元多13.8%。上周末，悉尼一共有价值4.918亿元的房产通过拍卖会售出。

　　上周末的强劲表现很可能受联邦预算相关政策的影响。这些政策旨在缓解住房市场的不平衡问题，包括允许首置业者通过退休金账户攒首付、鼓励老年人大房换小房，以及处罚将投资性房产闲置的外国买家。

　　联邦还公布了一些旨在直接增加新屋供应的特别措施。

　　虽然这些措施受到欢迎，但不太可能对住房市场产生巨大的影响。预算也公布了澳大利亚经济持续表现不佳的状况，这会对住房市场的活动产生更直接的影响，特别是预示了官方利率未来的走向。

　　上周六售价最高的是位于Strathfield1 Chalmers Road 17号的六卧室住宅，以880万元的价格售出；最便宜的是位于Springwood Ferguson Road 9/5-6号的两卧室公寓，以34.46万元的价格售出。