华媒：澳洲房价不断上涨 澳人还贷压力越来越重

　　中新网8月18日电 澳洲网18日刊文称，数据显示，售价低于40万澳元的澳洲房产比例逐渐下滑，澳人背负的房屋贷款越来越重。此外，澳洲家庭债务占可支配家庭收入的比例，也已攀升至历史最高水平。

　　文章摘编如下：

　　根据地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，澳洲价值低于40万元(澳元，下同)房产的数量已不足1/3，且比例还有下滑的趋势。房价的提高也意味着，澳人背负的房屋贷款越来越重。

　　数据显示，售价低于40万元的澳洲房产比例，从一年前的32.8%下滑至31.2%。此比例在10年中已减半，10年前，在所有的出售房产中，成交价低于40万元房产的占比高达62.4%。

　　对此，CoreLogic研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示：“随着房价的继续走高，我们预计未来12个月售价低于40万元房产的占比还将进一步降低。”

　　庆幸的是，公寓市场的前景略好于独立住宅。在过去的一年中，售价低于40万元的公寓，在所有售出的公寓中占37.3%，低于上一年的38.6%及10年前的68.9%。

　　对于可负担性问题严重的悉尼来说，数据更是令人震惊。去年仅有3.1%及7.4%的独立住宅与公寓售价在40万元以下。

　　这也意味着悉尼居民面临的房屋贷款压力越来越重。澳洲统计局(ABS)数据显示，超过300个悉尼街区的平均房屋贷款还款金额高达每年3万元。

　　其中，与悉尼海港大桥南线塔相邻的Dawes Point，是全悉尼房贷中位价最高的街区，高达每年6.24万元。

　　此外，家庭债务占可支配家庭收入的比例，也已攀升至历史最高水平。