2011楼市陷入“限”时代 纠结与博弈中前行(3)

　　3、土地现大规模流标流拍

　　国土部公布的最新数据显示，截至2011年7月，全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。其中7月份土地流标数达到61块，基本相当于1-2月流标数的总和。这中间，出台“限购”政策的二三线城市住宅土地流标明显。

　　【点评】：房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价。万科选择了“过冬”，更多开发商持币观望、抱团取暖，消化库存。土地流拍，开发商不囤地了，但地方政府的压力增大。失去了巨额财政收入，下一步该怎么走？应该好好想想。