北京二环内疯狂群租：地下防空洞摇身变旅馆

出口摆满自行车

走廊晒的衣物

地下防空洞摇身变旅馆

　　北京二环内，遍布老旧小区和胡同平房，一些原本并不吃香的地下室，随着房租高涨和整治群租行动的持续开展，也变得日趋炙手可热。市住建委和首都综治办就表示，一些地区出现群租问题由地上(居民住宅楼地上部分)向地下(普通地下室或人防工程)转移现象。而在一贯火热的大医院周边和临近商业区的平房区，群租现象依然严重。近日，北京晨报记者兵分多路，探访这些距离天安门最近的群租集中区。

　　居民楼下

　　规模上百间 宛若走“地宫”

　　清退地下空间违法群租房，是本市多年来的一贯政策，然而北京晨报记者近日探访发现，即使在处于市中心的二环之内，仍有大量地下空间在违法群租。

　　整改期已过仍招租

　　近日，北京晨报记者来到东城区朝阳门附近，在南小街20号楼找到一处地下出租房，该出租房位于地下一层和二层，近200个房间，每个房间约五六平方米，仅能放下一张床和一张小桌。因为进入地下的门口敞开，记者提出安全问题时，管理人员则轻描淡写地称：“有监控，不用担心。”

　　在地下一层出口处，记者看到一份整改通知，抬头是“北京政源拆迁有限公司”，上面写道：责令你单位于2014年8月15日前恢复合同约定的使用用途，落款及盖章是“北京亿方物业第八分公司”。记者问管理员这里是否要清退时，对方稍微犹豫了一下：“你怎么问这么多？如果觉得不放心就不要住。”言语间充满不耐烦。

　　这份整改通知书是否真实？记者随后找到北京亿方物业第八分公司，工作人员透露，北京政源拆迁有限公司从开发商那儿租了这处地下室，打满隔断后对外出租，被楼上居民举报，“因为政府也有相关要求，我们就下发这份整改通知，但时限已过，他们赖着不走，我们物业又没执法权，也无能为力。”记者注意到，截至目前，该地下出租房仍在网上挂着对外招租信息，月租几百元不等。

　　群租房暗藏地下车库

　　在朝阳门南小街6号楼，记者被带到地下一层车库，从车库往里继续走200米有一个小门，推门而入，里面竟暗藏玄机，原来这里是50多个房间，全部用于出租。

　　值班人员韩先生称，房租可月付，但只能开收据，没发票，住这里的大多是附近打工者，也有一些餐馆老板租好多间用作员工宿舍。

　　记者试图打探这些房子的更多信息，韩先生给了“房东”赵先生的电话，记者拨打过去，询问这些出租房的产权所属，赵先生则相当不耐烦：“这是我的事儿，你不用管。”

　　在不远处的美术馆后街12号楼地下二层，同样有100多间出租房，门帘上写着“员工宿舍”字样。“宿舍”之间用木板相隔，在靠近楼梯口处是公共洗手间，外面挂着几排租户刚洗过的衣服。

　　宛若行走地下“迷宫”

　　今年夏天，西城区多部门曾对天桥地区进行过整治，共清除天桥小区7000余平方米地下空间，清理841间出租房，清退人员超过1500人。如此大力度的清理，该地区是否已完全变样？9月底，北京晨报记者来到天桥地区探访，发现地下群租现象依然严重。

　　在天桥北路西侧的东经路6号院内，刚进小区，就看到楼旁晾晒着五颜六色的被褥，这些全是地下租客的。记者以租客身份来到地下一层，发现下到地下后别有一番天地。地下空间被无数小隔断分割，房屋小则四五平方米，多则十平方米，其间有一米多宽通道相接，七拐八拐，没拐几个弯，记者已完全迷失方向感，宛若行走在一座地下“迷宫”。

　　值班室管理员介绍，出租房已存在多年，大约有200间，月租金四百元到八百元不等，最少一个月起租。记者注意到，该地下室内空气污浊、潮湿，通道里的灭火器已锈迹斑斑，一些租客还将鞋子摆在门口，而在一处房间门口，记者还看到正在煮着面条的电磁炉。

　　胡同老区

　　地下防空洞 摇身变旅馆

　　二环内聚集了不少著名大医院，吸引着全国各地病人和家属，而家属的住宿问题也带火了医院周边各色小旅馆，北京晨报记者调查发现，很多小旅馆其实是违规建在人防工程中的。

　　病人家属养活小旅馆

　　在协和医院，记者遇到一位病人家属王先生，他是河北人，家人生病来北京住院，他需要在这儿陪伴一段时间。“如果医院允许，我随便打个地铺也行，但医院有规定不让陪床，我只好出来找地方住。”王先生无奈说。

　　记者随王先生一起在协和医院周边寻找便宜旅馆，经过一家名叫“灯市口宾馆”时，王先生指了指说：“那家是地下室，便宜，70块钱一晚，可惜没有房间了。”

　　记者前去询问，宾馆老板称：“现在没房，最早到10月底才可能有人退。”老板还透露，来他店里的大多是陪床家属，也有几间是长租，用做员工宿舍。最终，王先生住进了一家离协和医院较远的宾馆，讨价还价后每天80元。

　　在宣武医院周边，类似的小旅馆也有不少，店主同样表示，外省市看病家属居多，“房费按天算，想住几天都行。”

　　旅馆竟是人防工程

　　柏树胡同里也有一家“灯市口宾馆”，其房间同样位于地下，一天60元。“就剩这一间了，你现在不订下午就没了。”店主告诉记者。记者看到，这条长二十多米的走廊两侧都是房间，大概三十多间，走廊中间有俩卫生间和一个洗澡间。房间有单人间和双人间之分，单人间内仅有五平方米大小，只能放一张单人床和一张小桌。一位在这儿居住的男子表示：“条件肯定是艰苦点，但自己陪家人来北京看病已花去几万元，所以能省就省。”

　　在这家店门口挂着一个牌子，写着“地下空间类别人防工程”，责任单位是全国妇联。记者咨询东城区人防办公室，工作人员表示，人防工程不能用来住人。而全国妇联工作人员表示，早在三年前就已取消该旅馆的对外经营，不知为何还挂着妇联的牌子。

　　进修学生住上下铺

　　在协和医院附近的外交部街胡同，两侧电线杆上贴满招租信息，记者联系到一位中介公司颜先生。

　　颜先生带记者来到位于大方家小区11号楼二单元的地下室，这是一处一居室，大约60平方米，租金每个月4000元。房间内有卫生间和小厨房，整个房间只有两扇窗。“如果你们合租，最多可以住6个人。要租就趁早做决定，要不然，来协和医院进修的外地学生就要来了，我放几张上下铺进来，4500元都能租出去。”颜先生说。

　　颜先生告诉记者，每年租房人结束合同后，他就会把房子重新粉刷一遍，并做好保洁。“你不用犹豫了，我这租给你真的很便宜了，要不然就去看看床位出租，1500一个月，也没有柜子，也是地下室。”颜先生不断给记者介绍着房源。

　　老城平房

　　房东为多赚 私建“握手房”

　　北京二环内至今保留着大片平房区，相比楼房，平房因价格相对低廉备受租客青睐。当然，作为房东肯定是希望多赚钱，于是私自改扩建就在很多平房区日益盛行。

　　谁抢到地盘算谁的

　　在房地产中介田先生带领下，记者来到东城区东旺胡同一处平房。该住房为“复式”，分两层住人。“这房子挺好的，房东把房子加高了一点，里面就可以分两层了。”田先生说。记者看到，房东用玻璃将房檐延伸出来，并装上窗户围起来，作为小厨房。而旁边紧挨着七八家都是同样结构。“这比我住得都好，我住鼓楼东大街，就12平方米，摆了三张双人床，住6个人呢。”田先生说。