这家的多功能空间，改造成一间影音室，全部钢结构搭建，原木装饰，斜顶与地面斜角的墙壁做成了储物空间。

　　“N+1户型”或将成为绝版 装修设计更不能马虎

　　一房变两房，两房变三房，三房变四房。要说五一前后，广州楼市设计上最大的亮点就是“N+1户型”了。时代糖果、尚东尚筑、领仕、翠屏领东天河、保利公馆2010等都推出这一类设计，使“N＋1”户型成为楼盘的主流。但记者发现，很多人在拿到这种户型后，并不能善加利用，有的甚至认为是一个“鸡肋”空间。其实，只要因地制宜因需设计，“N+1户型”肯定会多一种生活乐趣。

　　5月6日至15日，《广州市规划局贯彻实施〈建筑工程建筑面积计算规范〉办法》(征求意见稿)(下称《办法》)征求公众意见，《办法》对目前市场盛行的“偷面积”行为进行了限制和规范。一旦《办法》正式实施，目前盛行的N+1户型所设计的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间和小复式可能全部消失。

　　目前，楼市已有公司挂出“绝版N +1”的口号，不为别的，就为“绝版”，也应该认真对待。何况，它真的不仅仅是一个空间，还是一种多元的生活方式。

和式设计的多功能房间。

靠阳台的多功能空间做点动态水景，种点花草，可以令居室舒畅很多。

　　用途 百变空间因需而定

　　最早有N+1设计的楼盘已经不太记得，但雅居乐“花间集”组团中7个户型就有6个经典的“N＋1”多变户型设计，令人印象深刻。

　　陈小姐当时决定购买这里的房子，一是因为“N+1”设计节省了购房的单位成本，二是因为这个多变空间连接一个超大曲尺阳台，东南向，阳光充沛，“简单改造一下，就是一个充满阳光的小花房，而这在广州城市的公寓中，相当难得。”当然，也有业主加装玻璃拉门改成书房的，甚至有的直接做成了一间客房。

　　如果这个多变空间在居室北方，或者因为楼距过窄而没有阳光，那最好不要做花房。“没有阳光的多功能房，最好还是因家庭需要，改建成其他的用处，比如书房、客房等。”设计师黄蕾认为，多功能房间的设计要因地制宜因需而异。

　　黄先生购买的光大榕岸上个月收楼，其中也有一间多功能房，面积约6~7平方米左右。“不会有阳光直射，又远离阳台，干脆用玻璃封起来，改成儿童房。”虽然有标准装修，但黄先生还是决定费点工夫，让小孩住在这里。

　　如果阳光充沛，做花房当然是不错的选择。陈小姐没有费多少事，只是将阳台的水管和下水道与该屋连通，然后安装电源和灯具，摆放休闲台椅，就成了一个不错的休闲空间。黎先生的房子面积不大，但有阁楼，完全没有间隔，在设计师的帮助下，阁楼成了一间卧室和一间书房。

　　设计师戴虎强设计过很多多功能房，“从目前公寓多功能房的建筑设计来看，作为卧室使用并不妥当，比如有面积不够大、隔音不够好等先天性缺陷。他认为，阳光好的可以做花房、景观好的可以做运动房或者卧室。只有先明确该空间的用途，才能有针对性地进行室内设计。比如做书房，就要考虑书柜、书桌的摆放；做卧室，就要考虑床、床头柜和衣柜的位置；如果做茶室，就要考虑水电以及茶具家具的摆放；还有做成运动房的，不仅要考虑器材的摆放，还要考虑运动时的视线有最好的风景。据他透露，现在最流行的多功能房间都是设计成集书房、茶室、睡房、储物于一体的休闲空间。“真的是百变空间，白天可能是茶室、书房，晚上就可以是客房。”