北方雾霾或致海南楼市反弹：房产多数卖给外地人

　　海南房价是否“见底”？得益于环境资源优势，在部分北方城市不时遭到雾霾天气“袭击”的背景下，国际旅游岛的楼市受到岛外人的普遍关注。记者采访发现，目前海南楼市处于平稳态势，价格位于合理区间，对岛外购房者仍具有很强的吸引力。

　　“相对于一线城市，海南房价的涨幅不大，性价比较高。”在近日举行的海南秋季旅游房地产博览会上，来自北京的看房者庄程说，海南得天独厚的气候和环境优势对北方的购房者有很大的吸引力。

　　近日，海南秋季旅游房地产博览会在海口落幕，与上一届房展会规模相比，此届房展会规模有所缩小，本地参展楼盘不到30个。尽管受到台风“蝴蝶”影响，到场人流量不足，但仍吸引了部分岛外购房者前来看房。在房博会上，大部分开发商给出的折扣在8.5折至9.5折之间。

　　“目前海口房价处于价格合理的时期。”海口市住建局市场处处长戴开权说，今年1到8月份海口商品房网签210万平方米，同比增长27%，商品房签约均价8431元每平方米。“与一线城市近期房价上涨很快相比，海口房价相对比较平稳。”

　　“十一”以来，三亚也迎来了房地产销售的小高潮。据中置地产董事、副总经理陈鹏介绍，“十一”以来，他们代理销售的凤凰水城新项目售出50多套公寓和洋房，均价在每平方米35000元左右，长假期间签约额超过亿元。

　　“三亚1到8月份网签成交11379套，共101.31万平方米。同比分别增长约八成和七成。”三亚房地产协会秘书长刘树国说，三亚房地产市场比较平稳，价格没有大起落，均价大约每平方米2.2万元。

　　从9月份开始，海南的众多房地产项目已经起跑。“今年海南的房地产市场非常好，海南楼市沉寂两年后终于开始反弹，很多开发商很有信心推出新的项目。”陈鹏说。

　　目前海口楼市岛内和岛外购房者分别占到50%左右。据戴开权介绍，今年上半年仅北京就有1000多户在海口购房，上半年广东、河南和山西等地在海口购置的房子都超过了700套。

　　海南省住房和城乡建设厅相关负责人分析认为，今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方雾霾天气，明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力。

　　刘树国透露，目前三亚房产85%以上销往海南岛外，买家主要来自北京、东北、长三角、内蒙古和山西等地区。