几年没用暖气要交滞纳金？物价局称应遵循合同

　　几年不交暖气费，要收滞纳金吗？小区里的供热管道坏了需要维修，谁来掏钱……随着供暖季的临近，本报收集几日来市民关注的供暖话题，一一解答。

　　1、集中供暖改造 费用谁出？

　　问：家住高陵县怡阳小区的王女士反映，以前小区是自备锅炉供暖，今年要改市政集中供暖，物业让交管网建设费，每平方米42元，不知该不该交。答：今年9月，西安市政府制定了关于进一步推进治污减霾工作的安排意见，其中一项是“规范燃煤锅炉拆改后集中供热管网建设收费标准”：即集中供热企业要努力降低管网建设等成本，对凡因治污减霾而需要集中供热的单位收取费用，城六区及开发区(航空基地除外)不得高于80元/平方米，其它地区不得高于60元/平方米。由此造成供热企业发生的亏损由有关部门审核确认后，市政府将予以补贴。

　　2、热力公司和物业 热费怎么算？

　　问：刘先生家住纺织城现代花城小区，今年物业将流量计费改为按面积计费，想知道热力公司与物业是按面积还是流量结算？

　　答：最近几天，从本报供暖热线的情况来看，反映上述情况的不在少数。一家热力公司负责人表示，目前两种方式都有，老小区不具备分户计量条件是按照面积收取的。

　　西安市供热监督管理中心工作人员表示，今年有很多小区将按流量计费变成了按面积计费，有四方面原因：

　　第一，小区入住率低，在50%以下，分户计量公摊损耗大；

　　第二，计量表质量有问题，造成无法计量；

　　第三，每个计量表都有使用周期，好的表需要两年校验一次，次一些的表需要每年校验一次，校验表的钱谁来出，又成了问题。

　　第四，物业向业主按面积收，和热力公司按流量算，这样物业就会有利润空间，也是很多物业公司不愿推行分户计量的原因。

　　3、暖气费 一次性交清？

　　问：家住长乐中路一小区的王女士说，过去几年他们的暖气费都是分次交，今年物业要求一次性交清，合理吗？

　　答：通常情况下，热力公司会向小区物业一次性收取一个采暖季共4个月的费用，因为供热企业冬季供热量大，炉子全部要开，而屯煤需要大量资金。对于预交暖气费该全交还是按比例交，物价部门有关负责人说，没有具体规定，主要看供热企业和物业签订的供暖协议是如何约定的。

　　4、几年没交暖气费 交滞纳金吗？

　　问：吴女士在西安城南一小区买了房，从2009年起，就没交过取暖费，今年想用暖气了，去物业交费被告知，除了收取前几年的暖气费外，还要收取万分之五的滞纳金。这合理吗？

　　答：西安市物价局相关人士表示，滞纳金不属于价格范畴，应该遵循业主和物业之间的合同约定。