北京楼顶别墅开拆 房主“隔空督促”

　　张必清家房门紧闭，但房内传出的电钻声让周围居民喜笑颜开——昨日上午，海淀区人济山庄4号楼26层顶层，业主张必清持续装修6年的违建自主开拆。张必清称，他将自主对违建进行拆除，拆除期间自己并不回京，将“隔空督促”拆除工人加快进度。

　　为保拆迁安全，市住建委等职能部门将现场进行技术指导。

　　“最牛违建”闭门开拆

　　昨日上午8时，人济山庄4号楼2605房，业主张必清家房门紧闭，门上一张来自城管的“拆违公告”已有褶皱。隔着房门，不断传来“哐当哐当”的声响和刺耳的电钻声。大批记者及闻讯而来的参观者一拨拨拍打张家房门，试图观摩拆除过程，但房门一直紧锁。

　　借助望远镜和微型飞行器的显示器可见，“花果山”上，三名工人将黄色的葡萄架拆卸，脱离木架的葡萄藤不断摇曳。晚6时，望远镜中已不见工人身影，首日拆迁或告一段落。

　　拆除还用“原班人马”

　　前晚9时许，张必清家的2605室亮着灯。居民反映，“听到了里面有动静”。

　　昨日，张必清表示，工人已于14日夜间进入违建区域，目前有三人在楼顶拆除，负责安装防护网架等设施以确保拆除安全，后续还有十余名工人从河北赶来。他称，拆迁队与2006年建造假山和阳光房的工人是同一批，来自河北，预计拆除费用超过80万。

　　张必清说，拆除期间并不回京，将“隔空督促”拆除工人加快进度。

　　政府部门提供指导

　　昨日下午2时，海淀有关政府部门向媒体发布“违建拆除情况说明”称，14日上午，海淀区城管、公安分别与张必清取得电话联系，张必清承诺将尽快拆除违建。这也是城管从4年前开始对该处违建进行调查以来首次联系上张本人。

　　海淀区政府有关人士透露，“最牛违建”曝光后，海淀区委区政府第一时间成立了以主管副区长为组长的拆违现场指挥部，抽调城管、公安、住建委、规划等相关部门人员组成工作小组，制定具体方案。

　　说明称，8月15日上午8点，张必清违建自拆开始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好。“拆除过程中，住建委等有关部门将进行现场技术指导和监督，确保拆除过程中的楼体安全，防止因拆违不当造成的漏水漏电等问题。”

　　下午3时，记者看到城管等部门在“最牛违建”楼群周边拉起了警戒线，警戒线上提示“小心高空坠物”。

　　张必清称，因违建给政府部门带来了很大压力，在社会上造成不良影响，希望早日拆完，早日平息风波。

　　■ 焦点

　　拆除费用

　　估计超过80万建造费用

　　张必清称，拆除阳光房的成本是2000元每平米，违建的阳光房面积有50平米左右，预计费用10万元。

　　而楼顶迂迂回回的假山，由于用的是轻体材料，拆除费用要数百元每平方米。支撑假山用的是焊接铁架，拆除难度较大，也需要一笔不小的费用。

　　张必清表示，建造空中花园时花的费用是80万，依据现有估计，拆除的费用肯定要超过建设费用。

　　拆除时间

　　阳光房葡萄架10天拆完

　　就“空中违建”，8月12日，海淀区城管部门发布公告，要求业主15日内自行拆除，逾期将予以强拆。

　　昨日，张必清表示，自己会尽快拆除屋顶的违建部分。其中，阳光房和屋顶的葡萄架拆除相对容易，预计10天之内能够拆除完毕。

　　张必清认为覆盖楼顶的假山不属于违建，能够起到隔热防尘的作用，且材质是轻体树脂，保留它们不会压坏楼板。为此，张多次表示希望保留。

　　对此，昨天，海淀城管大队相关人士表示，人济山庄B栋楼顶超过规划图纸的建设都是违法建设，不管是什么材质，必须全部拆除。

　　防护措施

　　张必清称将先装防护网

　　昨日，海淀城管方面表示，拆除该处违建的第一项目标是安全，区有关部门将在确保拆除现场安全、有序的基础上，做好自拆的督导工作。

　　城管要求张必清必须在拆违现场安装防护网，张必清表示将购买防护网并找人安装。

　　昨日上午8时，进入4号楼楼顶的工人只有三四个。张必清透露，整个施工队由10多名工人组成，先期进入的几名工人将于今明两天加装高空拆除的防护网、脚手架等设施，在做好相应安全保障后，剩余工人会补齐，从速拆迁。

　　扰民问题

　　不用电锯减少粉尘噪音

　　因张必清及其亲属迟迟不露面，拆迁评估人员未能进入最牛违建现场，只能在外围观望。

　　工作人员称，拆除违建将面临很大难度。经初步测评，拆迁会对周围居民带来影响，尤其是建筑垃圾的运输，耗时费力。另外，因该楼过高，也有一定难度。

　　张必清表示，拆迁工作量巨大，时间要求也比较紧，但他与施工队沟通后决定，木质结构通过拆螺丝钉拆卸，而不使用电锯。“锯断的话肯定快一些，但那样会产生粉尘和噪音。”

　　阳光房的主要构成是玻璃及彩钢板，张必清嘱咐施工队要整块拆除，避免砸伤或划伤居民及工人。

　　对于拆迁产生的粉尘、噪音等影响，张必清表示，已嘱托工人只在白天施工，尽量降低对小区居民的影响。

　　而清运垃圾会占用楼道、电梯，对此，张必清称，向小区业主表示歉意。

　　采写/新京报记者 申志民 卢美惠 饶沛 杨锋 赵力

　　摄影/新京报记者 浦峰