齐鲁晚报：别墅区违建也可列入“老赖”

　　说起违法建筑，各地都有，尤其是在一些别墅区，违建之风更盛。这几天，我连续采访了济南的多个别墅区。虽然几年前就出现违建，也整治了多年，但几个“知名”小区的大面积违章私搭乱建现象依然存在。其中一个小区，交付使用的有220户，140多户都有大小不等的违建。不少靠山的别墅主们开挖山体，私自扩建后花园，还用围墙、护栏、铁门等圈占山体为私用，还有人加建车库、玻璃房、露台等。

　　在普通住宅小区，居民想违建也没有地方，而且建筑物的过道、楼梯、天花板、隔墙等都是业主共有的，无法区分，在这种情况下，任何违建都会直接侵害其他业主利益，违建的情况得到了遏制。但在独栋别墅区，违建一般不会直接侵害其他业主的利益，而且这些人也有时间和金钱，违建之风就越刮越盛。

　　住别墅区的人，大部分可以说是精英人群，他们违建会带来更坏的社会影响。但让人遗憾的是，相比拆除普通的违建，拆除别墅区违建却阻力重重。执法人员就向我透露，别墅基本是独门独院，执法人员很难进去；目前的处罚政策相对建设成本来说，力度太小，违建一平方米才罚一两百；而且这些小区内非富即贵，小区业主攀比风盛行，有一家出现抗法，其他业主都会跟风，给查处带来困难。

　　此外，随着媒体的多次曝光，目前一些别墅小区入口开始设置多个门卫，对陌生人员更是详细盘问。不能准确提供小区内住户信息，进都进不去，这无疑也给小区业主违建提供了有利的条件。

　　“普通人乱搭乱建就管，买得起别墅的人搞违建，政府部门更得加强力度管。”采访中，一些市民说。这提醒执法部门，别墅区违建难拆除，但必须想办法解决。它不仅涉及执法公平的问题，也是检验政府公信力的试金石。执法部门要让百姓看到解决问题的诚意和破解别墅区违建的措施。

　　别墅区违建，有的拆了多次也未见改观，几成顽疾，执法部门对此很清楚。采访中，他们也提出了一些办法，如能实行，有助于解决这一难题。一名执法人员说，可以借鉴对付“老赖”的办法，“目前违建的违法成本太低，可在相关法律中增加相应的条款，除了勒令拆除还可处以巨额罚款；同时在个人信用上进行限制，让违法者在贷款、做生意等方面受到一定限制”。他说，各方面让他觉得违建成本大，敢违建的人才会真正变少。(赵伟 作者为本报济南新闻中心记者)